부산광역시 금정구 구서동

동일

다른 이름 구서동일아파트

구서중앙로40번길 48 · 지번 구서동 735-1

입주1986년40년차
세대수149세대
동수4개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 1.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 금정구 구서동 735-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 50.9㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균1.85억1건 · 24.10.01최고 1.85억 · 2024.10
  1. 최고1.85억24.10.01 · 5층
  2. 1.2억21.05.22 · 6층
  3. 1.3억21.01.16 · 6층
  4. 1.49억20.11.16 · 1층
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17평형전용 42.8㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균1.75억1건 · 22.07.19최고 1.75억 · 2022.07
  1. 최고1.75억22.07.19 · 5층
  2. 신1.6억22.04.30 · 3층
  3. 1.28억20.11.28 · 4층
  4. 1.24억20.11.17 · 3층
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18평형전용 44.4㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균1.4억1건 · 26.02.04최고 1.63억 · 2023.06
  1. 1.4억26.02.04 · 4층
  2. 최고1.63억23.06.15 · 5층
  3. 신1.6억22.05.18 · 3층
  4. 신1.58억22.04.14 · 5층
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22평형전용 55.4㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균1.05억1건 · 21.07.28최고 1.6억 · 2021.04
  1. 1.05억21.07.28 · 1층
  2. 최고1.6억21.04.02 · 2층
  3. 1.49억20.12.26 · 3층
  4. 1.49억20.11.19 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 1건1.85억70% · 1.3억5.11억1.3억집값의 70% · LTV 기준5,550만
17평형최근 1개월 평균 1건1.75억70% · 1.23억5.11억1.23억집값의 70% · LTV 기준5,250만
18평형최근 1개월 평균 1건1.4억70% · 9,800만5.11억9,800만집값의 70% · LTV 기준4,200만
22평형최근 1개월 평균 1건1.05억70% · 7,349만5.11억7,349만집값의 70% · LTV 기준3,151만
21평형최근 1개월 평균 1건1.2억70% · 8,400만5.11억8,400만집값의 70% · LTV 기준3,600만
31평형최근 1개월 평균 1건1.95억70% · 1.37억5.11억1.37억집값의 70% · LTV 기준5,850만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 17평형 · 전용 42.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2016.03 · 매매 1.12억 · 전세 9,000만 · 갭 2,200만 · 전세가율 80%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 1.3%입니다.

금정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 6층2 · 6층3 · 5층4 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-02-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.