울산광역시 남구 삼산동

삼산동대성스카이렉스

삼산로 303 · 지번 삼산동 1564-1

입주2010년16년차
세대수268세대
동수2개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 4.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
울산광역시 남구 삼산동 1564-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

56평형전용 139.8㎡ · 누적 157건
최근 1개월 평균5.8억1건 · 26.08.15최고 6.5억 · 2026.03
  1. 5.8억26.08.15 · 10층
  2. 최고6.5억26.03.08 · 36층
  3. 5.45억26.01.29 · 23층
  4. 5.85억25.10.28 · 15층
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61평형전용 152.6㎡ · 누적 145건
최근 1개월 평균6.8억1건 · 26.10.29최고 6.8억 · 2026.10
  1. 최고6.8억26.10.29 · 31층
  2. 6.1억26.07.23 · 13층
  3. 6.1억26.05.14 · 17층
  4. 6.13억25.12.19 · 14층
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50평형전용 125.0㎡ · 누적 142건
최근 1개월 평균5.45억1건 · 26.06.16최고 5.98억 · 2023.09
  1. 5.45억26.06.16 · 12층
  2. 5.7억26.03.10 · 38층
  3. 4.95억25.11.09 · 7층
  4. 5억25.09.22 · 16층
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67평형전용 167.1㎡ · 누적 125건
최근 1개월 평균6.64억1건 · 26.06.26최고 8.25억 · 2025.10
  1. 6.64억26.06.26 · 17층
  2. 6.45억25.11.23 · 14층
  3. 6.88억25.10.22 · 13층
  4. 최고8.25억25.10.21 · 34층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
56평형최근 1개월 평균 1건5.8억70% · 4.06억5.11억4.06억집값의 70% · LTV 기준1.74억
61평형최근 1개월 평균 1건6.8억70% · 4.76억5.11억4.76억집값의 70% · LTV 기준2.04억
50평형최근 1개월 평균 1건5.45억70% · 3.82억5.11억3.82억집값의 70% · LTV 기준1.64억
67평형최근 1개월 평균 1건6.64억70% · 4.64억5.11억4.64억집값의 70% · LTV 기준1.99억
101평형최근 1개월 평균 1건9.9억70% · 6.93억5.11억5.11억집값의 52% · DSR 기준4.79억
102평형최근 1개월 평균 1건7.34억70% · 5.14억5.11억5.11억집값의 70% · DSR 기준2.23억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 67평형 · 전용 167.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.01 · 매매 7.8억 · 전세 4억 · 갭 3.8억 · 전세가율 51%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 4.9%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 40층102 · 40층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.