최근 1개월 평균6.7억1건 · 26.04.30최고 9.35억 · 2026.03
- 6.7억26.04.30 · 2층 · 직거래
- 최고9.35억26.03.28 · 6층
- 7.85억25.12.23 · 10층
- 7.95억25.09.24 · 11층
서울특별시 강서구 염창동
극동
서울특별시 강서구 양천로69길 18 극동아파트 · 지번 염창동 246-23
입주2000년26년차
세대수249세대
동수2개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 5.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균11.4억1건 · 26.03.08최고 11.4억 · 2026.03
- 최고11.4억26.03.08 · 3층
- 10.3억26.02.07 · 4층
- 10.1억25.12.17 · 13층
- 10.7억25.10.18 · 17층
최근 1개월 평균11.55억1건 · 26.04.17최고 11.55억 · 2026.04
- 최고11.55억26.04.17 · 6층
- 신11억26.03.11 · 5층
- 9.9억26.02.13 · 13층
- 신10.2억26.02.04 · 9층
최근 1개월 평균9.04억1건 · 26.01.24최고 9.04억 · 2026.01
- 최고9.04억26.01.24 · 2층
- 8억24.05.31 · 11층
- 7.7억23.06.12 · 19층
- 신8.85억22.06.27 · 4층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 6.7억 | 40% · 2.68억한도 6억 | 4.01억 | 2.68억집값의 40% · LTV 기준 | 4.02억 |
| 42평형최근 1개월 평균 1건 | 11.4억 | 40% · 4.56억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 35% · DSR 기준 | 7.39억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 11.55억 | 40% · 4.62억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 35% · DSR 기준 | 7.54억 |
| 32평형최근 1개월 평균 1건 | 9.04억 | 40% · 3.62억한도 6억 | 4.01억 | 3.62억집값의 40% · LTV 기준 | 5.43억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.5억5건 · 4.3억~5억월세 1.65억 / 105만 · 2건
- 월세3억 / 90만26.10.09 · 2층 · 신규
- 전세5억26.10.05 · 7층 · 신규
- 전세4.41억26.08.22 · 2층
- 전세4.3억26.08.18 · 12층 · 갱신
전세 중앙값6.8억1건 · 6.8억~6.8억월세 4.45억 / 140만 · 2건
- 전세6.8억26.10.23 · 14층 · 갱신
- 월세6.9억 / 30만26.05.21 · 8층 · 신규
- 월세2억 / 250만26.05.09 · 11층 · 신규
전세 중앙값6억1건 · 6억~6억월세 4억 / 100만 · 2건
- 월세4억 / 100만26.09.16 · 8층 · 신규
- 월세4억 / 100만26.09.16 · 8층 · 신규
- 전세6억26.05.23 · 18층 · 신규
전세 중앙값5.63억2건 · 5.25억~6억
- 전세5.25억26.10.13 · 1층 · 갱신
- 전세6억26.09.21 · 7층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.9㎡ | 4.5억5건 중앙값 | 4.3억 ~ 5억 | 1.65억 / 105만2건 중앙값 |
| 42평형전용 104.2㎡ | 6.8억1건 중앙값 | 6.8억 ~ 6.8억 | 4.45억 / 140만2건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 6억1건 중앙값 | 6억 ~ 6억 | 4억 / 100만2건 중앙값 |
| 32평형전용 79.5㎡ | 5.63억2건 중앙값 | 5.25억 ~ 6억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2020.07 · 매매 8억 · 전세 4.65억 · 갭 3.35억 · 전세가율 58%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 등촌역9호선610m · 도보 약 12분
- 염창역9호선735m · 도보 약 14분
- 증미역9호선1.0km · 도보 약 20분
버스
300m 안 14곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 염창중학교 52m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울염동초등학교137m · 도보 약 3분
- 서울염경초등학교228m · 도보 약 4분
- 서울염창초등학교322m · 도보 약 6분
중학교
- 염창중학교153m · 도보 약 3분
- 염경중학교187m · 도보 약 4분
- 양동중학교556m · 도보 약 11분
고등학교
- 영일고등학교1.0km · 도보 약 20분
- 세현고등학교1.1km · 도보 약 21분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 5.2%입니다.
강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 강서힐스테이트화곡동 · 2,603세대 · 2015년
- 방화그린방화동 · 2,547세대 · 1993년
- 우장산아이파크,이편한세상화곡동 · 2,517세대 · 2008년
- 우장산힐스테이트내발산동 · 2,198세대 · 2005년
- 화곡푸르지오화곡동 · 2,176세대 · 2002년
- 등촌1,2단지주공아파트등촌동 · 2,175세대 · 1994년
- 등촌동아이파크등촌동 · 1,653세대 · 2004년
- 가양2단지(성지)가양동 · 1,624세대 · 1992년
- 등촌7,8단지주공아파트등촌동 · 1,591세대 · 1994년
- 강변가양동 · 1,556세대 · 1992년
- 마곡엠밸리9단지마곡동 · 1,529세대 · 2021년
- 가양6단지가양동 · 1,476세대 · 1992년
동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 19층102 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강서구 염창동 246-23 극동아파트).