최근 1개월 평균9.18억2건 · 26.10.04~10.24최고 10.55억 · 2022.05
- 9.15억26.10.24 · 5층
- 9.2억26.10.04 · 19층
- 9.05억26.09.04 · 23층
- 8.1억26.07.23 · 1층
경기도 남양주시 별내동
포스코더샵
다른 이름 남양주 별내 더샵아파트
경기도 남양주시 별내3로 115 남양주 별내 더샵아파트 · 지번 별내동 922
입주2012년14년차
세대수644세대
동수10개 동
최근 1년 매매24건 · 회전율 3.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.75억1건 · 26.10.09최고 11억 · 2021.09
- 8.75억26.10.09 · 3층
- 9.8억26.07.03 · 22층
- 8.9억26.06.14 · 16층
- 8.85억26.01.10 · 10층
최근 1개월 평균8.3억1건 · 26.11.01최고 8.85억 · 2022.05
- 8.3억26.11.01 · 6층
- 7.75억26.07.16 · 5층
- 7.7억26.05.23 · 8층
- 7.4억26.05.19 · 9층
최근 1개월 평균9억1건 · 26.08.22최고 9.95억 · 2021.08
- 9억26.08.22 · 3층
- 9.05억26.07.14 · 10층
- 9.1억26.07.14 · 4층
- 9억25.06.25 · 1층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47평형최근 1개월 평균 2건 | 9.18억 | 70% · 6.42억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 44% · DSR 기준 | 5.17억 |
| 51평형최근 1개월 평균 1건 | 8.75억 | 70% · 6.12억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 46% · DSR 기준 | 4.74억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 8.3억 | 70% · 5.81억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 48% · DSR 기준 | 4.29억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 9억 | 70% · 6.3억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 45% · DSR 기준 | 4.99억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6.3억8건 · 4.72억~7억월세 2.75억 / 175만 · 2건
- 월세4억 / 100만26.10.13 · 18층 · 신규
- 전세6.2억26.10.08 · 5층 · 신규
- 월세1.5억 / 250만26.09.16 · 8층 · 신규
- 전세4.72억26.07.24 · 16층 · 갱신
전세 중앙값6.07억7건 · 5억~7.5억월세 3억 / 200만 · 3건
- 전세6.5억26.10.01 · 5층 · 신규
- 월세1억 / 300만26.08.20 · 14층 · 신규
- 월세3억 / 200만26.08.09 · 19층 · 신규
- 전세5.57억26.07.23 · 6층 · 갱신
전세 중앙값5.9억1건 · 5.9억~5.9억
- 전세5.9억26.06.03 · 9층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 47평형전용 116.6㎡ | 6.3억8건 중앙값 | 4.72억 ~ 7억 | 2.75억 / 175만2건 중앙값 |
| 51평형전용 128.3㎡ | 6.07억7건 중앙값 | 5억 ~ 7.5억 | 3억 / 200만3건 중앙값 |
| 41평형전용 101.8㎡ | 5.9억1건 중앙값 | 5.9억 ~ 5.9억 | — |
02 매매가 추이 54평형 · 전용 135.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.12 · 매매 8.89억 · 전세 5.25억 · 갭 3.64억 · 전세가율 59%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 별내역8호선경춘선989m · 도보 약 19분
- 퇴계원역경춘선1.7km · 도보 약 32분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 32곳가장 가까운 정류장 포스코더샵아파트.별사랑마을2-9단지 98m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 별가람초등학교336m · 도보 약 7분
- 화접초등학교866m · 도보 약 17분
- 한별초등학교976m · 도보 약 19분
중학교
- 한별중학교626m · 도보 약 12분
- 별가람중학교906m · 도보 약 18분
- 화접중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
- 별내고등학교721m · 도보 약 14분
- 별가람고등학교1.2km · 도보 약 23분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 24건은 세대수 대비 3.7%입니다.
남양주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 두산알프하임호평동 · 2,894세대 · 2021년
- 플루리움4,5단지다산동 · 2,042세대 · 2000년
- 다산 이편한세상자이다산동 · 1,685세대 · 2018년
- e편한세상 다산다산동 · 1,615세대 · 2017년
- 다산푸르지오다산동 · 1,614세대 · 2021년
- 플루리움2단지다산동 · 1,484세대 · 2002년
- 다산자연앤e편한세상3차다산동 · 1,394세대 · 2019년
- 다산펜테리움리버테라스Ⅱ다산동 · 1,304세대 · 2019년
- 힐스테이트다산다산동 · 1,283세대 · 2018년
- 다산신안인스빌퍼스트포레다산동 · 1,282세대 · 2020년
- 호평파라곤호평동 · 1,275세대 · 2010년
- 다산한강반도유보라다산동 · 1,261세대 · 2019년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
2801 · 10층2802 · 12층2803 · 21층2804 · 26층2805 · 13층2806 · 13층2807 · 24층2808 · 13층2809 · 20층2810 · 26층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 남양주시 별내동 922 남양주 별내 더샵아파트).