부산광역시 연제구 거제동

삼익퓨쳐타워

명륜로2번길 7 · 지번 거제동 36-8

입주2006년20년차
세대수313세대
동수2개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 3.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 연제구 거제동 36-8

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 133건
최근 1개월 평균3.33억1건 · 26.10.19최고 4.6억 · 2021.09
  1. 3.33억26.10.19 · 8층
  2. 3.9억26.08.07 · 26층
  3. 3.66억26.06.21 · 34층
  4. 3.45억26.02.13 · 13층
가격 추이 보기 →
24평형전용 59.9㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균2.71억2건 · 26.08.17~08.21최고 3.5억 · 2021.11
  1. 2.7억26.08.21 · 3층
  2. 2.72억26.08.17 · 9층
  3. 2.8억24.07.09 · 3층
  4. 3억23.06.20 · 31층
가격 추이 보기 →
43평형전용 108.8㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균3.86억1건 · 26.03.13최고 5.2억 · 2020.12
  1. 3.86억26.03.13 · 8층
  2. 4.4억26.02.05 · 28층
  3. 3.65억24.10.28 · 17층
  4. 4.1억24.10.26 · 24층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건3.33억70% · 2.33억5.11억2.33억집값의 70% · LTV 기준9,990만
24평형최근 1개월 평균 2건2.71억70% · 1.9억5.11억1.9억집값의 70% · LTV 기준8,130만
43평형최근 1개월 평균 1건3.86억70% · 2.7억5.11억2.7억집값의 70% · LTV 기준1.16억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 43평형 · 전용 108.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.11 · 매매 4.8억 · 전세 2.83억 · 갭 1.97억 · 전세가율 59%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 3.2%입니다.

연제구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

삼익퓨쳐타워아파트 · 34층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.