부산광역시 해운대구 우동

대우마리나1

다른 이름 대우마리나아파트 · 대우마리나1차아파트

부산광역시 해운대구 해운대해변로 117 대우마리나1차아파트 · 지번 우동 1388-4

입주1991년35년차
세대수714세대
동수14개 동
최근 1년 매매21건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.2㎡ · 누적 178건
최근 1개월 평균10.5억1건 · 26.10.26최고 14.1억 · 2021.03
  1. 10.5억26.10.26 · 2층
  2. 11.2억26.08.08 · 9층
  3. 13.5억26.06.29 · 10층 · 직거래
  4. 10.85억26.06.01 · 11층
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65평형전용 163.3㎡ · 누적 61건
최근 1개월 평균17.05억2건 · 26.09.22~10.12최고 18억 · 2020.09
  1. 16.7억26.10.12 · 14층
  2. 17.4억26.09.22 · 11층
  3. 17억26.05.18 · 10층
  4. 15.8억26.04.23 · 8층
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77평형전용 191.8㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균18.1억1건 · 25.08.15최고 23.5억 · 2021.09
  1. 18.1억25.08.15 · 6층
  2. 18.3억25.03.27 · 7층
  3. 17.3억24.06.14 · 7층
  4. 18.4억23.12.01 · 11층
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46평형전용 115.5㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균7.95억1건 · 19.10.30최고 7.95억 · 2019.10
  1. 최고7.95억19.10.30 · 1층
  2. 신6억16.04.28 · 1층
  3. 4.27억14.09.13 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건10.5억70% · 7.35억5.11억5.11억집값의 49% · DSR 기준5.39억
65평형최근 1개월 평균 2건17.05억70% · 11.93억5.11억5.11억집값의 30% · DSR 기준11.94억
77평형최근 1개월 평균 1건18.1억70% · 12.67억5.11억5.11억집값의 28% · DSR 기준12.99억
54평형최근 1개월 평균 1건15.45억70% · 10.82억5.11억5.11억집값의 33% · DSR 기준10.34억
28평형최근 1개월 평균 1건5.35억70% · 3.75억5.11억3.75억집값의 70% · LTV 기준1.61억
46평형최근 1개월 평균 1건7.95억70% · 5.57억5.11억5.11억집값의 64% · DSR 기준2.84억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 115.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2019.10 7.95억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 동백역부산 2호선202m · 도보 약 4분
  • 해운대역부산 2호선1.2km · 도보 약 23분
  • 벡스코역부산 2호선동해선1.3km · 도보 약 24분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 대우마리나아파트 110m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 해원초등학교274m · 도보 약 5분
  • 해강초등학교497m · 도보 약 10분
  • 해림초등학교605m · 도보 약 12분
중학교
  • 해강중학교1.1km · 도보 약 21분
  • 해운대여자중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 부산기계공업고등학교613m · 도보 약 12분
  • 부산센텀여자고등학교684m · 도보 약 13분
  • 부산문화여자고등학교715m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 21건은 세대수 대비 2.9%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 12층102 · 12층103 · 12층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 15층110 · 15층111 · 15층112 · 15층113 · 15층114 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 해운대구 우동 1388-4 대우마리나1차아파트).