서울특별시 강남구 삼성동

롯데캐슬프레미어

서울특별시 강남구 선릉로126길 22 롯데캐슬프레미어아파트 · 지번 삼성동 11

입주2007년19년차
세대수713세대
동수11개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 1.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

49평형전용 121.9㎡ · 누적 170건
최근 1개월 평균38.5억1건 · 26.10.15최고 41억 · 2026.07
  1. 38.5억26.10.15 · 2층
  2. 40.5억26.08.21 · 14층
  3. 최고41억26.07.02 · 20층
  4. 38.5억26.05.08 · 8층
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34평형전용 84.5㎡ · 누적 95건
최근 1개월 평균31.3억1건 · 26.10.08최고 34.1억 · 2026.02
  1. 31.3억26.10.08 · 5층
  2. 32.8억26.07.29 · 21층
  3. 29.8억26.05.27 · 7층
  4. 29.9억26.05.07 · 9층
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58평형전용 144.1㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균47억1건 · 25.06.27최고 47억 · 2025.06
  1. 최고47억25.06.27 · 9층
  2. 신40.5억24.04.16 · 18층
  3. 신24.5억19.07.08 · 14층
  4. 신24.25억19.05.29 · 4층
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41평형전용 101.8㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균35억1건 · 26.05.07최고 35억 · 2026.05
  1. 최고35억26.05.07 · 18층
  2. 34억25.09.22 · 16층
  3. 최고35억25.03.14 · 5층
  4. 29.7억24.11.22 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
49평형최근 1개월 평균 1건38.5억40% · 15.4억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준36.5억
34평형최근 1개월 평균 1건31.3억40% · 12.52억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준29.3억
58평형최근 1개월 평균 1건47억40% · 18.8억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준45억
41평형최근 1개월 평균 1건35억40% · 14억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준33억
71평형최근 1개월 평균 1건30억40% · 12억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28억
85평형최근 1개월 평균 1건42.5억40% · 17억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준40.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 31.3억 · 전세 11.8억 · 갭 19.5억 · 전세가율 38%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 강남구청역분당선7호선316m · 도보 약 6분
  • 선정릉역분당선9호선509m · 도보 약 10분
  • 청담역7호선756m · 도보 약 15분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 강남구보건소 230m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울삼릉초등학교296m · 도보 약 6분
  • 서울언북초등학교539m · 도보 약 10분
  • 서울학동초등학교566m · 도보 약 11분
중학교
  • 언주중학교183m · 도보 약 4분
  • 언북중학교1.1km · 도보 약 22분
  • 진선여자중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
  • 영동고등학교686m · 도보 약 13분
  • 경기고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 진선여자고등학교1.5km · 도보 약 29분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 1.8%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 22층103 · 21층104 · 21층105 · 21층106 · 16층107 · 20층108 · 19층109 · 21층110 · 18층111 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 삼성동 11 롯데캐슬프레미어아파트).