최근 1개월 평균5.25억10건 · 26.10.08~10.31최고 7.95억 · 2022.04
- 4.95억26.10.31 · 8층
- 4.9억26.10.29 · 31층
- 5.08억26.10.24 · 7층
- 5.2억26.10.24 · 6층
전남광주통합특별시 서구 화정동
유니버시아드힐스테이트3단지
화정동 1612
입주2016년10년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매126건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균3.9억1건 · 26.10.28최고 5.35억 · 2022.02
- 3.9억26.10.28 · 16층
- 3.9억26.09.14 · 5층
- 3.9억26.09.02 · 26층
- 3.8억26.08.19 · 7층
최근 1개월 평균6.8억1건 · 26.09.08최고 10.25억 · 2022.04
- 6.8억26.09.08 · 20층
- 7.12억26.04.10 · 11층
- 6.1억26.04.07 · 4층
- 6.68억26.01.31 · 21층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 10건 | 5.25억 | 70% · 3.68억 | 5.11억 | 3.68억집값의 70% · LTV 기준 | 1.58억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 3.9억 | 70% · 2.73억 | 5.11억 | 2.73억집값의 70% · LTV 기준 | 1.17억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 6.8억 | 70% · 4.76억 | 5.11억 | 4.76억집값의 70% · LTV 기준 | 2.04억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.4억25건 · 3억~4.3억월세 3,000만 / 120만 · 13건
- 전세3.4억26.10.31 · 19층 · 갱신
- 전세3.46억26.10.17 · 3층 · 갱신
- 전세3.6억26.10.16 · 26층 · 신규
- 월세3,000만 / 120만26.10.10 · 19층 · 신규
전세 중앙값2.7억12건 · 2.3억~3억월세 4,500만 / 83만 · 10건
- 전세2.7억26.10.05 · 5층 · 신규
- 전세2.5억26.09.14 · 16층 · 신규
- 전세2.63억26.08.13 · 6층 · 갱신
- 월세4,000만 / 90만26.08.01 · 27층 · 갱신
전세 중앙값4.56억2건 · 4.51억~4.6억월세 2억 / 70만 · 1건
- 월세2억 / 70만26.10.24 · 20층 · 신규
- 전세4.51억26.07.22 · 23층 · 갱신
- 전세4.6억26.07.08 · 16층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 3.4억25건 중앙값 | 3억 ~ 4.3억 | 3,000만 / 120만13건 중앙값 |
| 24평형전용 60.0㎡ | 2.7억12건 중앙값 | 2.3억 ~ 3억 | 4,500만 / 83만10건 중앙값 |
| 41평형전용 102.0㎡ | 4.56억2건 중앙값 | 4.51억 ~ 4.6억 | 2억 / 70만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 41평형 · 전용 102.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.11 · 매매 6.5억 · 전세 4.4억 · 갭 2.1억 · 전세가율 68%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.