서울특별시 송파구 오금동

우창

다른 이름 가락우창아파트

서울특별시 송파구 동남로 272 가락우창아파트 · 지번 오금동 164

입주1985년41년차
세대수264세대
동수4개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 3.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

44평형전용 109.7㎡ · 누적 88건
최근 1개월 평균17.6억1건 · 26.10.10최고 18.9억 · 2026.08
  1. 17.6억26.10.10 · 1층
  2. 최고18.9억26.08.08 · 10층
  3. 신18.5억26.06.16 · 2층
  4. 17.9억26.05.01 · 8층
가격 추이 보기 →
31평형전용 76.4㎡ · 누적 69건
최근 1개월 평균17.7억1건 · 26.09.14최고 17.7억 · 2026.09
  1. 최고17.7억26.09.14 · 4층
  2. 신16.9억26.07.10 · 5층
  3. 신15.7억26.03.26 · 1층
  4. 신15.5억25.12.09 · 10층
가격 추이 보기 →
53평형전용 132.9㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균17.93억3건 · 25.10.02~11.01최고 18.3억 · 2025.11
  1. 최고18.3억25.11.01 · 7층
  2. 신18.1억25.10.27 · 12층
  3. 신17.4억25.10.02 · 4층
  4. 15.6억25.07.07 · 9층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
44평형최근 1개월 평균 1건17.6억40% · 7.04억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.6억
31평형최근 1개월 평균 1건17.7억40% · 7.08억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.7억
53평형최근 1개월 평균 3건17.93억40% · 7.17억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준13.93억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 44평형 · 전용 109.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 18.43억 · 전세 8억 · 갭 10.43억 · 전세가율 43%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 개롱역5호선226m · 도보 약 4분
  • 오금역3호선5호선827m · 도보 약 16분
  • 거여역5호선918m · 도보 약 18분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 우창아파트 92m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울개롱초등학교337m · 도보 약 7분
  • 서울영풍초등학교636m · 도보 약 12분
  • 서울가동초등학교642m · 도보 약 12분
중학교
  • 오주중학교255m · 도보 약 5분
  • 보인중학교297m · 도보 약 6분
  • 송파중학교721m · 도보 약 14분
고등학교
  • 보인고등학교297m · 도보 약 6분
  • 오금고등학교913m · 도보 약 18분
  • 서울인공지능고등학교963m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 3.8%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 12층2 · 12층3 · 12층5 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 오금동 164 가락우창아파트).