서울특별시 양천구 신월동

수명산SKVIEW

월정로 306 · 지번 신월동 1053

입주2009년17년차
세대수171세대
동수3개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 4.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 양천구 신월동 1053

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균8.13억2건 · 26.03.14~04.10최고 9억 · 2023.08
  1. 8.75억26.04.10 · 6층
  2. 7.5억26.03.14 · 2층
  3. 7.55억25.09.21 · 1층
  4. 8.35억25.09.03 · 5층
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48평형 (120㎡)전용 120.0㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균9.3억1건 · 26.08.04최고 9.3억 · 2026.08
  1. 최고9.3억26.08.04 · 2층
  2. 8.8억25.04.09 · 11층 · 직거래
  3. 7.75억23.06.10 · 6층
  4. 7.5억23.03.20 · 9층
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51평형 (128㎡)전용 127.9㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균9.6억1건 · 26.02.28최고 9.6억 · 2026.02
  1. 최고9.6억26.02.28 · 4층
  2. 9.15억25.09.19 · 5층
  3. 신9.5억24.04.13 · 5층
  4. 신9.1억21.12.25 · 8층
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51평형 (129㎡)전용 128.8㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균11.35억1건 · 26.05.28최고 11.35억 · 2026.05
  1. 최고11.35억26.05.28 · 4층
  2. 9.6억25.06.28 · 5층
  3. 9.3억24.07.03 · 2층
  4. 신9.7억21.05.15 · 4층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건8.13억40% · 3.25억한도 6억4.01억3.25억집값의 40% · LTV 기준4.88억
48평형 (120㎡)최근 1개월 평균 1건9.3억40% · 3.72억한도 6억4.01억3.72억집값의 40% · LTV 기준5.58억
51평형 (128㎡)최근 1개월 평균 1건9.6억40% · 3.84억한도 6억4.01억3.84억집값의 40% · LTV 기준5.76억
51평형 (129㎡)최근 1개월 평균 1건11.35억40% · 4.54억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.34억
48평형 (121㎡)최근 1개월 평균 1건10.35억40% · 4.14억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.34억
57평형최근 1개월 평균 1건7.2억40% · 2.88억한도 6억4.01억2.88억집값의 40% · LTV 기준4.32억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 51평형 (129㎡) · 전용 128.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.06 · 매매 9.6억 · 전세 5.04억 · 갭 4.56억 · 전세가율 53%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 4.1%입니다.

양천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 11층102 · 12층103 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.