최근 1개월 평균11.32억3건 · 26.09.23~10.16최고 11.48억 · 2026.09
- 11.2억26.10.16 · 2층
- 11.27억26.10.09 · 7층
- 최고11.48억26.09.23 · 14층
- 신11.15억26.08.23 · 12층
서울특별시 은평구 불광동
불광롯데캐슬
서울특별시 은평구 불광로 64 불광롯데캐슬 · 지번 불광동 645
입주2018년8년차
세대수488세대
동수8개 동
최근 1년 매매26건 · 회전율 5.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균12억1건 · 26.07.17최고 12억 · 2026.07
- 최고12억26.07.17 · 11층
- 11억26.05.09 · 5층
- 11억26.04.11 · 13층
- 11.5억26.03.30 · 5층
최근 1개월 평균12.6억1건 · 25.10.11최고 13.2억 · 2022.02
- 12.6억25.10.11 · 11층
- 12.3억25.05.24 · 6층
- 10.45억23.01.02 · 18층
- 최고13.2억22.02.11 · 16층
최근 1개월 평균12.05억1건 · 24.08.01최고 12.05억 · 2024.08
- 최고12.05억24.08.01 · 2층
- 11억20.03.30 · -1층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 3건 | 11.32억 | 40% · 4.53억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 35% · DSR 기준 | 7.31억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 12억 | 40% · 4.8억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 33% · DSR 기준 | 7.99억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 12.6억 | 40% · 5.04억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 32% · DSR 기준 | 8.59억 |
| 38평형최근 1개월 평균 1건 | 12.05억 | 40% · 4.82억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 33% · DSR 기준 | 8.04억 |
| 50평형최근 1개월 평균 1건 | 12.7억 | 40% · 5.08억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 32% · DSR 기준 | 8.69억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.7억16건 · 4.8억~6.2억월세 1.5억 / 149만 · 7건
- 전세5.3억26.10.31 · 17층 · 신규
- 전세4.8억26.10.22 · 11층 · 신규
- 월세1억 / 149만26.10.10 · 12층 · 갱신
- 월세4억 / 60만26.10.03 · 14층 · 갱신
전세 중앙값6.5억3건 · 6.3억~7.1억월세 3억 / 160만 · 1건
- 전세6.3억26.10.02 · 1층 · 갱신
- 월세3억 / 160만26.09.22 · 6층 · 신규
- 전세7.1억26.08.15 · 5층 · 신규
- 전세6.5억26.07.19 · 18층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 60.0㎡ | 5.7억16건 중앙값 | 4.8억 ~ 6.2억 | 1.5억 / 149만7건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 6.5억3건 중앙값 | 6.3억 ~ 7.1억 | 3억 / 160만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 11.24억 · 전세 5.25억 · 갭 5.99억 · 전세가율 47%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 불광역6호선3호선401m · 도보 약 8분
- 독바위역6호선607m · 도보 약 12분
- 역촌역6호선1.2km · 도보 약 23분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 36곳가장 가까운 정류장 현대홈타운아파트 93m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울불광초등학교230m · 도보 약 4분
- 서울대은초등학교655m · 도보 약 13분
- 서울어울초등학교729m · 도보 약 14분
중학교
- 불광중학교1.1km · 도보 약 22분
- 연신중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
- 동명생활경영고등학교934m · 도보 약 18분
- 동명여자고등학교934m · 도보 약 18분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 26건은 세대수 대비 5.3%입니다.
은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 녹번역e편한세상캐슬응암동 · 2,569세대 · 2021년
- DMCSK뷰아이파크포레수색동 · 1,486세대 · 2025년
- e편한세상 수색 에코포레수색동 · 1,440세대 · 2003년
- 라이프미성불광동 · 1,340세대 · 1988년
- 백련산에스케이뷰아이파크응암동 · 1,305세대 · 2020년
- 래미안베라힐즈녹번동 · 1,305세대 · 2019년
- 북한산푸르지오녹번동 · 1,230세대 · 2015년
- DMC파인시티자이수색동 · 1,223세대 · 2025년
- DMC롯데캐슬더퍼스트수색동 · 1,192세대 · 2021년
- 북한산현대힐스테이트3차아파트불광동 · 1,185세대 · 2010년
- 백련산힐스테이트1차응암동 · 1,028세대 · 2011년
- 베르디움STAY1대조동 · 977세대 · 2022년
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 18층102동 · 17층103동 · 18층104동 · 18층105동 · 18층106동 · 18층107동 · 18층108동 · 10층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 불광동 645 불광롯데캐슬).