서울특별시 강남구 대치동

대치현대

서울특별시 강남구 삼성로64길 5 · 지번 대치동 974

입주1999년27년차
세대수630세대
동수8개 동
최근 1년 매매14건 · 회전율 2.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.8㎡ · 누적 174건
최근 1개월 평균24억1건 · 26.10.02최고 27.8억 · 2026.01
  1. 24억26.10.02 · 3층
  2. 26억26.09.02 · 8층
  3. 25.4억26.07.02 · 22층
  4. 24.2억26.06.01 · 4층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 98건
최근 1개월 평균30.2억1건 · 26.06.05최고 36억 · 2026.01
  1. 30.2억26.06.05 · 12층
  2. 28.5억26.04.21 · 2층
  3. 최고36억26.01.21 · 22층
  4. 신32.3억25.11.29 · 3층
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41평형전용 101.6㎡ · 누적 48건
최근 1개월 평균32.25억1건 · 26.04.24최고 32.25억 · 2026.04
  1. 최고32.25억26.04.24 · 8층
  2. 신29.6억25.03.14 · 12층
  3. 신28.5억25.03.08 · 3층
  4. 신28.4억24.08.17 · 21층
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46평형전용 114.6㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균34.3억1건 · 25.06.27최고 34.3억 · 2025.06
  1. 최고34.3억25.06.27 · 17층
  2. 신32.7억25.03.22 · 15층
  3. 27.7억24.08.13 · 12층
  4. 27.65억24.07.31 · 11층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건24억40% · 9.6억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준20억
34평형최근 1개월 평균 1건30.2억40% · 12.08억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28.2억
41평형최근 1개월 평균 1건32.25억40% · 12.9억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30.25억
46평형최근 1개월 평균 1건34.3억40% · 13.72억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32.3억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 28.5억 · 전세 11억 · 갭 17.5억 · 전세가율 39%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 대치역3호선726m · 도보 약 14분
  • 한티역분당선881m · 도보 약 17분
  • 삼성(무역센터)역2호선910m · 도보 약 18분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 대치현대아파트 81m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울대현초등학교394m · 도보 약 8분
  • 서울도곡초등학교594m · 도보 약 12분
  • 서울대곡초등학교769m · 도보 약 15분
중학교
  • 휘문중학교503m · 도보 약 10분
  • 대명중학교612m · 도보 약 12분
  • 단국대학교사범대학부속중학교646m · 도보 약 13분
고등학교
  • 휘문고등학교503m · 도보 약 10분
  • 단국대학교부속소프트웨어고등학교645m · 도보 약 13분
  • 단국대학교사범대학부속고등학교646m · 도보 약 13분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 14건은 세대수 대비 2.2%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 22층102 · 15층103 · 14층104 · 19층105 · 22층106 · 16층107 · 24층108 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 대치동 974).