최근 1개월 평균3.17억3건 · 26.09.18~10.10최고 4.48억 · 2021.08
- 3.15억26.10.10 · 13층
- 3.15억26.10.02 · 7층
- 3.2억26.09.18 · 14층
- 2.78억26.09.08 · 3층
부산광역시 강서구 명지동
롯데캐슬
다른 이름 명지롯데캐슬
부산광역시 강서구 명지오션시티11로 84 명지롯데캐슬 · 지번 명지동 3244
입주2008년18년차
세대수1,122세대
동수16개 동
최근 1년 매매32건 · 회전율 2.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.09억2건 · 26.06.27~07.11최고 5.12억 · 2021.10
- 3.9억26.07.11 · 7층
- 4.28억26.06.27 · 12층
- 3.9억26.05.31 · 12층
- 3.52억26.02.24 · 1층
최근 1개월 평균5.6억1건 · 26.10.06최고 6.6억 · 2021.09
- 5.6억26.10.06 · 11층
- 5.3억26.03.28 · 14층
- 4.95억26.02.03 · 6층
- 5.6억25.10.16 · 9층
최근 1개월 평균4.79억1건 · 26.10.16최고 5.4억 · 2021.05
- 4.79억26.10.16 · 11층
- 4.5억26.09.16 · 5층
- 최고5.4억21.05.20 · 1층
- 4.5억20.12.07 · 4층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 3.17억 | 70% · 2.22억 | 5.11억 | 2.22억집값의 70% · LTV 기준 | 9,501만 |
| 41평형최근 1개월 평균 2건 | 4.09억 | 70% · 2.86억 | 5.11억 | 2.86억집값의 70% · LTV 기준 | 1.23억 |
| 59평형최근 1개월 평균 1건 | 5.6억 | 70% · 3.92억 | 5.11억 | 3.92억집값의 70% · LTV 기준 | 1.68억 |
| 50평형최근 1개월 평균 1건 | 4.79억 | 70% · 3.35억 | 5.11억 | 3.35억집값의 70% · LTV 기준 | 1.44억 |
| 51평형최근 1개월 평균 1건 | 5.1억 | 70% · 3.57억 | 5.11억 | 3.57억집값의 70% · LTV 기준 | 1.53억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.5억10건 · 2.3억~2.75억월세 3,000만 / 100만 · 7건
- 전세2.3억26.10.15 · 5층 · 신규
- 월세1.8억 / 30만26.09.19 · 12층 · 신규
- 전세2.6억26.09.14 · 12층 · 갱신
- 전세2.35억26.09.07 · 10층 · 신규
전세 중앙값2.65억2건 · 2.6억~2.7억월세 3,000만 / 113만 · 2건
- 전세2.6억26.09.06 · 6층 · 신규
- 월세3,000만 / 105만26.05.21 · 2층 · 신규
- 월세3,000만 / 120만26.05.20 · 7층 · 신규
- 전세2.7억26.05.09 · 3층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 140만 · 2건
- 월세3,000만 / 150만26.09.28 · 14층 · 신규
- 월세3,000만 / 130만26.05.14 · 5층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2억 / 60만 · 1건
- 월세2억 / 60만26.06.04 · 13층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 2.5억10건 중앙값 | 2.3억 ~ 2.75억 | 3,000만 / 100만7건 중앙값 |
| 41평형전용 101.9㎡ | 2.65억2건 중앙값 | 2.6억 ~ 2.7억 | 3,000만 / 113만2건 중앙값 |
| 59평형전용 147.9㎡ | — | — | 3,000만 / 140만2건 중앙값 |
| 50평형전용 125.8㎡ | — | — | 2억 / 60만1건 중앙값 |
| 51평형전용 126.8㎡ | — | — | 2.5억 / 50만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 59평형 · 전용 147.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2023.08 · 매매 5.7억 · 전세 3.9억 · 갭 1.8억 · 전세가율 68%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 13곳 · 500m 안 47곳가장 가까운 정류장 롯데캐슬아파트 120m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 오션초등학교364m · 도보 약 7분
- 명호초등학교489m · 도보 약 9분
- 남명초등학교507m · 도보 약 10분
중학교
- 오션중학교507m · 도보 약 10분
- 명호중학교651m · 도보 약 13분
고등학교
- 명호고등학교538m · 도보 약 10분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 32건은 세대수 대비 2.9%입니다.
강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 명지협성휴포레명지동 · 1,664세대 · 2016년
- 더샵명지퍼스트월드3단지명지동 · 1,530세대 · 2020년
- 명지화전우방아이유쉘화전동 · 1,515세대 · 2020년
- 더샵명지퍼스트월드2단지명지동 · 1,406세대 · 2020년
- 부산신호사랑으로부영2차신호동 · 1,388세대 · 2014년
- 협성·DS엘리시안지사동 · 1,277세대 · 2015년
- 명지두산위브포세이돈명지동 · 1,256세대 · 2013년
- 더힐시그니처명지동 · 1,210세대 · 2019년
- 명지더웨스턴명지동 · 1,201세대 · 2018년
- 극동스타클래스명지동 · 1,124세대 · 2008년
- 퀸덤1차아인슈타인타운명지동 · 1,112세대 · 2009년
- 지사금강펜테리움지사동 · 1,111세대 · 2013년
동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 14층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 15층110 · 15층111 · 15층112 · 15층113 · 15층114 · 15층115 · 15층116 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 강서구 명지동 3244 명지롯데캐슬).