부산광역시 사상구 학장동

학장동양

주례로 231 · 지번 학장동 210-1

입주1984년42년차
세대수442세대
동수15개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 0.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사상구 학장동 210-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

21평형전용 52.6㎡ · 누적 100건
최근 1개월 평균9,230만1건 · 25.08.04최고 2.3억 · 2021.11
  1. 9,230만25.08.04 · 1층
  2. 9,700만25.06.04 · 1층
  3. 1억25.04.30 · 1층
  4. 1.35억24.04.30 · 1층 · 직거래
가격 추이 보기 →
20평형전용 51.1㎡ · 누적 84건
최근 1개월 평균8,900만1건 · 26.06.20최고 2.25억 · 2022.02
  1. 8,900만26.06.20 · 2층
  2. 8,000만25.12.01 · 4층
  3. 1억25.05.22 · 2층 · 직거래
  4. 1.22억25.02.21 · 3층 · 직거래
가격 추이 보기 →
16평형전용 40.9㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균1.05억1건 · 24.02.23최고 1.85억 · 2021.02
  1. 1.05억24.02.23 · 1층
  2. 1.54억21.05.21 · 3층
  3. 1.6억21.04.12 · 1층
  4. 최고1.85억21.02.27 · 1층
가격 추이 보기 →
18평형전용 45.0㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균9,800만1건 · 17.07.10최고 1.25억 · 2017.04
  1. 9,800만17.07.10 · 1층
  2. 최고1.25억17.04.13 · 3층
  3. 8,700만16.12.13 · 3층
  4. 9,300만16.11.10 · 2층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
21평형최근 1개월 평균 1건9,230만70% · 6,461만5.11억6,461만집값의 70% · LTV 기준2,769만
20평형최근 1개월 평균 1건8,900만70% · 6,230만5.11억6,230만집값의 70% · LTV 기준2,670만
16평형최근 1개월 평균 1건1.05억70% · 7,349만5.11억7,349만집값의 70% · LTV 기준3,151만
25평형최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만
26평형최근 1개월 평균 1건2.1억70% · 1.47억5.11억1.47억집값의 70% · LTV 기준6,301만
17평형최근 1개월 평균 1건1.2억70% · 8,400만5.11억8,400만집값의 70% · LTV 기준3,600만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 18평형 · 전용 45.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2017.04 · 매매 1.25억 · 전세 6,000만 · 갭 6,500만 · 전세가율 48%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 0.7%입니다.

사상구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층10 · 5층11 · 5층12 · 3층13 · 3층14 · 3층15 · 3층2 · 5층3 · 5층4 · 5층5 · 5층6 · 5층7 · 5층8 · 5층9 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.