울산광역시 북구 염포동

성은

새장터8길 29-3 · 지번 염포동 282-1

입주1992년34년차
세대수114세대
동수2개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 4.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
울산광역시 북구 염포동 282-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

26평형 (66㎡)전용 65.9㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균7,100만1건 · 26.10.26최고 1.25억 · 2014.05
  1. 7,100만26.10.26 · 2층 · 직거래
  2. 7,800만25.06.05 · 1층
  3. 8,000만24.08.14 · 3층
  4. 8,000만22.01.12 · 3층
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27평형전용 68.8㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균7,700만1건 · 26.03.20최고 1.2억 · 2018.08
  1. 7,700만26.03.20 · 1층 · 직거래
  2. 6,400만25.11.19 · 6층
  3. 9,300만24.02.01 · 2층
  4. 5,700만23.03.12 · 5층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균8,500만1건 · 22.11.22최고 1.24억 · 2014.03
  1. 8,500만22.11.22 · 3층
  2. 8,600만22.03.30 · 2층
  3. 6,800만22.02.09 · 1층
  4. 5,000만20.06.11 · 6층
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26평형 (64㎡)전용 63.9㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균8,300만1건 · 26.05.19최고 1.28억 · 2016.03
  1. 8,300만26.05.19 · 4층
  2. 8,000만26.03.03 · 1층
  3. 8,200만22.11.28 · 3층
  4. 8,400만22.03.29 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
26평형 (66㎡)최근 1개월 평균 1건7,100만70% · 4,970만5.11억4,970만집값의 70% · LTV 기준2,130만
27평형최근 1개월 평균 1건7,700만70% · 5,390만5.11억5,390만집값의 70% · LTV 기준2,310만
24평형최근 1개월 평균 1건8,500만70% · 5,950만5.11억5,950만집값의 70% · LTV 기준2,550만
26평형 (64㎡)최근 1개월 평균 1건8,300만70% · 5,810만5.11억5,810만집값의 70% · LTV 기준2,490만
32평형최근 1개월 평균 1건1.2억70% · 8,400만5.11억8,400만집값의 70% · LTV 기준3,600만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 26평형 (66㎡) · 전용 65.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 7,100만 · 전세 6,000만 · 갭 1,100만 · 전세가율 85%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 4.4%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

A · 6층B · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.