경상남도 진주시 신안동

신안주공3

다른 이름 주공아파트 · 주공아파트301동-314동 · 주공3차아파트

경상남도 진주시 석갑로 58 주공3차아파트 · 지번 신안동 705-1

입주1997년29년차
세대수1,046세대
동수14개 동
최근 1년 매매61건 · 회전율 5.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.8㎡ · 누적 735건
최근 1개월 평균1.73억8건 · 26.09.29~10.28최고 1.85억 · 2026.02
  1. 1.8억26.10.28 · 12층
  2. 1.5억26.10.22 · 1층
  3. 1.8억26.10.16 · 8층
  4. 1.68억26.10.13 · 2층
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20평형전용 50.0㎡ · 누적 292건
최근 1개월 평균1.4억2건 · 26.10.14~10.30최고 1.66억 · 2026.07
  1. 1.4억26.10.30 · 5층
  2. 1.4억26.10.14 · 8층
  3. 최고1.66억26.07.04 · 3층
  4. 1.32억26.06.25 · 15층
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16평형전용 40.0㎡ · 누적 83건
최근 1개월 평균1.1억1건 · 26.08.07최고 1.25억 · 2026.04
  1. 1.1억26.08.07 · 10층
  2. 9,900만26.06.20 · 15층
  3. 최고1.25억26.04.06 · 10층
  4. 1.1억25.10.18 · 14층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 8건1.73억70% · 1.21억5.11억1.21억집값의 70% · LTV 기준5,187만
20평형최근 1개월 평균 2건1.4억70% · 9,800만5.11억9,800만집값의 70% · LTV 기준4,200만
16평형최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 50.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 1.4억 · 전세 1.3억 · 갭 1,000만 · 전세가율 93%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 신안우체국 99m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 배영초등학교106m · 도보 약 2분
  • 신진초등학교288m · 도보 약 6분
  • 신안초등학교589m · 도보 약 11분
중학교
  • 진주제일중학교206m · 도보 약 4분
  • 진주여자중학교769m · 도보 약 15분
고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 61건은 세대수 대비 5.8%입니다.

진주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 15층302 · 15층303 · 15층304 · 15층305 · 15층306 · 15층307 · 15층308 · 15층309 · 15층310 · 15층311 · 15층312 · 15층313 · 15층314 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 진주시 신안동 705-1 주공3차아파트).