최근 1개월 평균5.8억1건 · 26.10.16최고 7.05억 · 2021.09
- 5.8억26.10.16 · 14층
- 5.05억26.06.10 · 3층
- 5.25억26.06.06 · 5층
- 5.85억26.05.16 · 15층
대전광역시 중구 문화동
센트럴파크3단지
다른 이름 센트럴파크
대전광역시 중구 계백로1716번길 87 센트럴파크3단지아파트 · 지번 문화동 1-3
입주2007년19년차
세대수753세대
동수10개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 2.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.95억1건 · 26.09.17최고 8.1억 · 2021.08
- 5.95억26.09.17 · 12층
- 6.1억26.08.03 · 24층
- 6.1억26.06.18 · 8층
- 6억26.06.09 · 4층
최근 1개월 평균7.2억1건 · 26.06.06최고 9.7억 · 2021.06
- 7.2억26.06.06 · 2층
- 6.5억26.03.03 · 3층
- 8.7억26.02.26 · 15층
- 7.65억26.01.19 · 6층
최근 1개월 평균8.15억1건 · 25.10.28최고 11억 · 2022.01
- 8.15억25.10.28 · 6층
- 9.4억25.02.08 · 12층
- 9.41억23.12.25 · 14층
- 8억23.05.29 · 7층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 5.8억 | 70% · 4.06억 | 5.11억 | 4.06억집값의 70% · LTV 기준 | 1.74억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 5.95억 | 70% · 4.17억 | 5.11억 | 4.17억집값의 70% · LTV 기준 | 1.79억 |
| 49평형최근 1개월 평균 1건 | 7.2억 | 70% · 5.04억 | 5.11억 | 5.04억집값의 70% · LTV 기준 | 2.16억 |
| 56평형최근 1개월 평균 1건 | 8.15억 | 70% · 5.71억 | 5.11억 | 5.11억집값의 63% · DSR 기준 | 3.04억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.9억3건 · 3.85억~4.22억월세 5,000만 / 120만 · 1건
- 월세5,000만 / 120만26.10.22 · 10층 · 신규
- 전세3.9억26.09.12 · 10층 · 신규
- 전세3.85억26.06.13 · 5층 · 갱신
- 전세4.22억26.05.13 · 15층 · 갱신
전세 중앙값4.22억2건 · 4.1억~4.35억
- 전세4.1억26.10.25 · 17층 · 신규
- 전세4.35억26.10.10 · 22층 · 갱신
전세 중앙값5.4억1건 · 5.4억~5.4억월세 2.5억 / 110만 · 1건
- 월세2.5억 / 110만26.08.22 · 10층 · 신규
- 전세5.4억26.07.11 · 4층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2.5억 / 90만 · 1건
- 월세2.5억 / 90만26.06.20 · 4층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 3.9억3건 중앙값 | 3.85억 ~ 4.22억 | 5,000만 / 120만1건 중앙값 |
| 41평형전용 102.0㎡ | 4.22억2건 중앙값 | 4.1억 ~ 4.35억 | — |
| 49평형전용 123.6㎡ | 5.4억1건 중앙값 | 5.4억 ~ 5.4억 | 2.5억 / 110만1건 중앙값 |
| 56평형전용 139.9㎡ | — | — | 2.5억 / 90만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 56평형 · 전용 139.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2022.01 · 매매 11억 · 전세 4.62억 · 갭 6.38억 · 전세가율 42%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 서대전네거리역대전 1호선414m · 도보 약 8분
- 중구청역대전 1호선927m · 도보 약 18분
- 오룡역대전 1호선1.3km · 도보 약 25분
버스
300m 안 3곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 충남대학교병원 125m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 대전글꽃초등학교207m · 도보 약 4분
- 대전성모초등학교659m · 도보 약 13분
- 대전동문초등학교759m · 도보 약 15분
중학교
- 대전글꽃중학교315m · 도보 약 6분
- 대전문화여자중학교670m · 도보 약 13분
- 대전동산중학교783m · 도보 약 15분
고등학교
- 대전성모여자고등학교659m · 도보 약 13분
- 대전국제통상고등학교705m · 도보 약 14분
- 대전동산고등학교783m · 도보 약 15분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 2.7%입니다.
중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 버드내1태평동 · 2,892세대 · 2000년
- 삼성오류동 · 2,526세대 · 1986년
- 유천현대아파트유천동 · 1,760세대 · 1990년
- 목양마을목동 · 1,500세대 · 2003년
- 태평태평동 · 1,214세대 · 2000년
- 버드내마을아파트2단지태평동 · 1,211세대 · 2000년
- 미르마을용두동 · 1,135세대 · 2005년
- 센트럴파크2단지문화동 · 1,089세대 · 2007년
- 파라곤태평동 · 1,040세대 · 2005년
- 대전하늘채스카이앤선화동 · 998세대 · 2024년
- 목동더샵리슈빌목동 · 993세대 · 2022년
- 한밭가든산성동 · 990세대 · 1991년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
301 · 25층302 · 25층303 · 24층304 · 20층305 · 25층306 · 16층307 · 15층308 · 17층309 · 17층310 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 중구 문화동 1-3 센트럴파크3단지아파트).