경기도 남양주시 다산동

다산푸르지오

경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 74 다산 푸르지오 · 지번 다산동 6163

입주2021년5년차
세대수1,614세대
동수10개 동
최근 1년 매매127건 · 회전율 7.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.6㎡ · 누적 318건
최근 1개월 평균8.84억4건 · 26.09.17~10.10최고 9억 · 2026.10
  1. 최고9억26.10.10 · 24층
  2. 8.94억26.10.09 · 5층
  3. 8.8억26.09.21 · 18층
  4. 8.6억26.09.17 · 19층
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21평형전용 51.9㎡ · 누적 103건
최근 1개월 평균7.78억4건 · 26.08.19~09.13최고 8억 · 2026.09
  1. 최고8억26.09.13 · 11층
  2. 신7.9억26.09.04 · 9층
  3. 신7.8억26.08.22 · 28층
  4. 7.4억26.08.19 · 27층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 4건8.84억70% · 6.18억한도 6억4.01억4.01억집값의 45% · DSR 기준4.83억
21평형최근 1개월 평균 4건7.78억70% · 5.44억한도 6억4.01억4.01억집값의 52% · DSR 기준3.77억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 21평형 · 전용 51.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 7.95억 · 전세 4.15억 · 갭 3.8억 · 전세가율 52%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 도농역경의중앙선747m · 도보 약 14분
  • 다산역8호선1.7km · 도보 약 32분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 다산푸르지오.부영사랑으로 160m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 다산별빛초등학교250m · 도보 약 5분
  • 금교초등학교262m · 도보 약 5분
  • 도농초등학교676m · 도보 약 13분
중학교
  • 미금중학교454m · 도보 약 9분
  • 도농중학교457m · 도보 약 9분
  • 다산새봄중학교646m · 도보 약 13분
고등학교
  • 동화고등학교810m · 도보 약 16분
  • 도농고등학교1.3km · 도보 약 24분
  • 남양주다산고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 127건은 세대수 대비 7.9%입니다.

남양주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

6501동 · 29층6502동 · 29층6503동 · 29층6504동 · 29층6505동 · 29층6506동 · 18층6507동 · 23층6508동 · 26층6509동 · 29층6510동 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 남양주시 다산동 6163 다산 푸르지오).