경기도 용인시 기흥구 언남동

하마비마을동일하이빌1

다른 이름 하마비마을동일하이빌1차아파트

경기도 용인시 기흥구 구성로 105-15 하마비마을동일하이빌1차아파트 · 지번 언남동 486

입주2001년25년차
세대수999세대
동수21개 동
최근 1년 매매53건 · 회전율 5.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 282건
최근 1개월 평균6.5억1건 · 26.10.08최고 6.77억 · 2021.10
  1. 6.5억26.10.08 · 7층
  2. 6.5억26.08.27 · 5층
  3. 5.97억26.06.26 · 6층
  4. 5.7억26.06.22 · 15층
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57평형전용 144.0㎡ · 누적 122건
최근 1개월 평균6.76억2건 · 26.08.07~08.20최고 7.4억 · 2023.10
  1. 6.7억26.08.20 · 12층
  2. 6.82억26.08.07 · 14층
  3. 6.5억26.06.29 · 10층
  4. 6.4억26.06.25 · 10층
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47평형전용 116.9㎡ · 누적 118건
최근 1개월 평균6.27억2건 · 26.06.23~06.24최고 7.2억 · 2021.11
  1. 6.23억26.06.24 · 2층
  2. 6.3억26.06.23 · 4층
  3. 6.17억26.04.01 · 2층
  4. 5.85억26.03.02 · 1층
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66평형전용 164.8㎡ · 누적 90건
최근 1개월 평균6.65억1건 · 26.10.08최고 8.11억 · 2021.12
  1. 6.65억26.10.08 · 17층
  2. 7억26.06.30 · 13층 · 직거래
  3. 6.7억26.05.16 · 9층
  4. 5.7억26.04.22 · 12층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건6.5억40% · 2.6억한도 6억4.01억2.6억집값의 40% · LTV 기준3.9억
57평형최근 1개월 평균 2건6.76억40% · 2.7억한도 6억4.01억2.7억집값의 40% · LTV 기준4.06억
47평형최근 1개월 평균 2건6.27억40% · 2.51억한도 6억4.01억2.51억집값의 40% · LTV 기준3.76억
66평형최근 1개월 평균 1건6.65억40% · 2.66억한도 6억4.01억2.66억집값의 40% · LTV 기준3.99억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 5.97억 · 전세 3.73억 · 갭 2.24억 · 전세가율 63%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신갈역분당선1.5km · 도보 약 30분
  • 구성역분당선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 0곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 스파팰리스리가아파트 316m · 도보 약 6분

주변 학교

초등학교
  • 교동초등학교567m · 도보 약 11분
  • 언동초등학교639m · 도보 약 12분
  • 언남초등학교731m · 도보 약 14분
중학교
  • 언동중학교529m · 도보 약 10분
  • 용인신릉중학교915m · 도보 약 18분
  • 구성중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 구성고등학교894m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 53건은 세대수 대비 5.3%입니다.

용인시 기흥구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 21개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 17층102 · 18층103 · 17층104 · 17층105 · 17층106 · 18층107 · 20층108 · 18층109 · 17층110 · 20층111 · 18층112 · 18층113 · 20층114 · 19층115 · 17층116 · 20층117 · 17층118 · 20층119 · 19층120 · 17층121 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 기흥구 언남동 486 하마비마을동일하이빌1차아파트).