경기도 의왕시 포일동

인덕원숲속마을5단지

다른 이름 포일숲속마을

포일세거리로 96 · 지번 포일동 649

입주2012년14년차
세대수330세대
동수8개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 5.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 의왕시 포일동 649

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

40평형전용 101.0㎡ · 누적 86건
최근 1개월 평균12.4억1건 · 26.09.22최고 13.15억 · 2022.04
  1. 12.4억26.09.22 · 3층
  2. 12.49억26.08.14 · 7층
  3. 11.8억26.07.29 · 6층
  4. 12.19억26.06.22 · 7층
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48평형 (120㎡)전용 120.3㎡ · 누적 40건
최근 1개월 평균12.4억1건 · 26.09.22최고 12.42억 · 2025.03
  1. 12.4억26.09.22 · 4층
  2. 11.52억26.05.26 · 11층
  3. 12.15억26.05.08 · 10층
  4. 11억26.04.06 · 8층
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48평형 (121㎡)전용 120.8㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균11.95억1건 · 26.04.10최고 13.2억 · 2021.10
  1. 11.95억26.04.10 · 11층
  2. 12억25.10.16 · 8층
  3. 10.6억23.07.12 · 10층
  4. 10.4억23.05.02 · 11층
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41평형전용 101.9㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균11.69억2건 · 26.07.01~07.17최고 14억 · 2021.07
  1. 11.48억26.07.17 · 12층
  2. 11.9억26.07.01 · 7층
  3. 11.1억26.06.04 · 4층
  4. 9.9억26.03.09 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
40평형최근 1개월 평균 1건12.4억40% · 4.96억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.39억
48평형 (120㎡)최근 1개월 평균 1건12.4억40% · 4.96억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.39억
48평형 (121㎡)최근 1개월 평균 1건11.95억40% · 4.78억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.94억
41평형최근 1개월 평균 2건11.69억40% · 4.68억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.68억
54평형최근 1개월 평균 1건12.6억40% · 5.04억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.59억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 48평형 (121㎡) · 전용 120.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 11.95억 · 전세 7.4억 · 갭 4.55억 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 5.2%입니다.

의왕시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

501 · 13층502 · 13층503 · 15층504 · 15층505 · 15층506 · 15층507 · 13층508 · 11층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.