전북특별자치도 군산시 문화동

삼성아파트

다른 이름 문화동삼성아파트

전북특별자치도 군산시 백토로 89 삼성아파트 · 지번 문화동 26

입주1992년34년차
세대수716세대
동수8개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 2.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 262건
최근 1개월 평균1억1건 · 26.10.29최고 1.57억 · 2022.10
  1. 1억26.10.29 · 9층
  2. 1.15억26.06.30 · 3층
  3. 1.18억26.06.20 · 8층
  4. 1.05억26.06.11 · 13층
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30평형전용 76.0㎡ · 누적 107건
최근 1개월 평균9,300만1건 · 26.10.09최고 1.3억 · 2022.09
  1. 9,300만26.10.09 · 12층
  2. 7,600만26.08.28 · 2층
  3. 7,500만26.04.15 · 6층
  4. 8,200만25.12.24 · 10층 · 직거래
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26평형전용 65.2㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균8,500만1건 · 26.05.18최고 1.2억 · 2022.08
  1. 8,500만26.05.18 · 7층 · 직거래
  2. 7,000만25.09.30 · 4층
  3. 8,350만24.07.18 · 1층 · 직거래
  4. 최고1.2억22.08.15 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건1억70% · 7,000만5.11억7,000만집값의 70% · LTV 기준3,000만
30평형최근 1개월 평균 1건9,300만70% · 6,510만5.11억6,510만집값의 70% · LTV 기준2,790만
26평형최근 1개월 평균 1건8,500만70% · 5,950만5.11억5,950만집값의 70% · LTV 기준2,550만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 1.15억 · 전세 9,000만 · 갭 2,500만 · 전세가율 78%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 문화삼성아파트정문 88m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 군산흥남초등학교202m · 도보 약 4분
  • 군산신흥초등학교293m · 도보 약 6분
  • 군산문화초등학교479m · 도보 약 9분
중학교
  • 군산서흥중학교224m · 도보 약 4분
  • 군산남중학교834m · 도보 약 16분
  • 군산중학교868m · 도보 약 17분
고등학교
  • 군산중앙여자고등학교508m · 도보 약 10분
  • 군산상일고등학교750m · 도보 약 15분
  • 군산기계공업고등학교932m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 2.2%입니다.

군산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 15층2 · 14층3 · 14층4 · 13층5 · 15층6 · 15층7 · 15층8 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (전북특별자치도 군산시 문화동 26 삼성아파트).