경기도 고양시 일산서구 탄현동

일산에듀포레푸르지오

경기도 고양시 일산서구 탄현로 136 일산에듀포레푸르지오 · 지번 탄현동 1650

입주2018년8년차
세대수1,690세대
동수16개 동
최근 1년 매매80건 · 회전율 4.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 306건
최근 1개월 평균4.51억8건 · 26.09.11~10.08최고 6.45억 · 2021.10
  1. 4.43억26.10.08 · 13층
  2. 4.3억26.10.05 · 16층
  3. 4.65억26.09.29 · 19층
  4. 4.65억26.09.22 · 17층
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24평형전용 59.8㎡ · 누적 156건
최근 1개월 평균3.75억1건 · 26.10.26최고 5.1억 · 2021.10
  1. 3.75억26.10.26 · 21층
  2. 3.8억26.08.05 · 7층
  3. 3.8억26.07.06 · 4층
  4. 3.75억26.06.30 · 2층
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30평형전용 74.9㎡ · 누적 147건
최근 1개월 평균4.29억3건 · 26.09.17~10.16최고 5.8억 · 2021.12
  1. 4.35억26.10.16 · 19층
  2. 4.25억26.09.22 · 24층
  3. 4.28억26.09.17 · 15층
  4. 4.23억26.08.13 · 14층
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25평형전용 62.9㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균4억2건 · 26.10.12~10.29최고 5.23억 · 2021.10
  1. 4억26.10.29 · 21층
  2. 3.99억26.10.12 · 17층
  3. 3.8억26.05.30 · 4층
  4. 4.07억26.04.08 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 8건4.51억70% · 3.16억한도 6억4.01억3.16억집값의 70% · LTV 기준1.35억
24평형최근 1개월 평균 1건3.75억70% · 2.63억한도 6억4.01억2.63억집값의 70% · LTV 기준1.13억
30평형최근 1개월 평균 3건4.29억70% · 3.01억한도 6억4.01억3.01억집값의 70% · LTV 기준1.29억
25평형최근 1개월 평균 2건4억70% · 2.8억한도 6억4.01억2.8억집값의 70% · LTV 기준1.2억
40평형최근 1개월 평균 2건5.9억70% · 4.13억한도 6억4.01억4.01억집값의 68% · DSR 기준1.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 3.75억 · 전세 2억 · 갭 1.75억 · 전세가율 53%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 야당역경의중앙선1.1km · 도보 약 22분
  • 탄현역경의중앙선1.3km · 도보 약 24분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 9곳가장 가까운 정류장 일산에듀포레푸르지오후문 180m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 호곡초등학교343m · 도보 약 7분
  • 황룡초등학교627m · 도보 약 12분
  • 상탄초등학교1.0km · 도보 약 19분
중학교
  • 호곡중학교283m · 도보 약 5분
  • 일산동중학교969m · 도보 약 19분
  • 운정중학교1.2km · 도보 약 22분
고등학교
  • 일산동고등학교388m · 도보 약 8분
  • 덕이고등학교1.5km · 도보 약 29분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 80건은 세대수 대비 4.7%입니다.

고양시 일산서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 20층102동 · 23층103동 · 21층104동 · 25층105동 · 25층106동 · 20층107동 · 22층108동 · 22층109동 · 24층110동 · 25층111동 · 25층112동 · 25층113동 · 25층114동 · 25층115동 · 24층116동 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 고양시 일산서구 탄현동 1650 일산에듀포레푸르지오).