최근 1개월 평균7.64억3건 · 26.08.27~09.16최고 7.95억 · 2026.07
- 7.7억26.09.16 · 20층
- 7.6억26.09.12 · 29층
- 7.62억26.08.27 · 30층
- 최고7.95억26.07.15 · 13층
경상남도 창원시 성산구 가음동
창원가음한화꿈에그린
경상남도 창원시 성산구 원이대로878번길 9 창원 가음 한화 꿈에그린 · 지번 가음동 13
입주2017년9년차
세대수749세대
동수6개 동
최근 1년 매매53건 · 회전율 7.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.27억1건 · 26.10.20최고 6.27억 · 2026.10
- 최고6.27억26.10.20 · 6층
- 5.97억26.06.16 · 9층
- 6.1억26.05.07 · 23층
- 6억26.05.06 · 22층
최근 1개월 평균8.25억2건 · 26.09.05~09.09최고 8.6억 · 2021.11
- 8.5억26.09.09 · 15층
- 8억26.09.05 · 6층
- 8.15억26.07.13 · 21층
- 7.88억26.04.25 · 7층
최근 1개월 평균6.66억2건 · 26.07.27~08.26최고 6.85억 · 2026.07
- 6.82억26.08.26 · 17층
- 6.5억26.07.27 · 3층
- 최고6.85억26.07.11 · 28층
- 6.6억26.07.09 · 6층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 7.64억 | 70% · 5.35억 | 5.11억 | 5.11억집값의 67% · DSR 기준 | 2.53억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 6.27억 | 70% · 4.39억 | 5.11억 | 4.39억집값의 70% · LTV 기준 | 1.88억 |
| 40평형최근 1개월 평균 2건 | 8.25억 | 70% · 5.77억 | 5.11억 | 5.11억집값의 62% · DSR 기준 | 3.14억 |
| 28평형최근 1개월 평균 2건 | 6.66억 | 70% · 4.66억 | 5.11억 | 4.66억집값의 70% · LTV 기준 | 2억 |
| 44평형최근 1개월 평균 2건 | 8.6억 | 70% · 6.02억 | 5.11억 | 5.11억집값의 59% · DSR 기준 | 3.49억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5억5건 · 4.8억~5.25억월세 1.6억 / 105만 · 4건
- 전세5.25억26.10.14 · 12층 · 갱신
- 전세5억26.08.20 · 16층 · 갱신
- 월세2.7억 / 50만26.08.11 · 3층 · 갱신
- 월세5,000만 / 160만26.07.31 · 24층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1.75억 / 85만 · 2건
- 월세1.5억 / 90만26.07.06 · 13층 · 신규
- 월세2억 / 80만26.05.09 · 10층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2억 / 70만 · 1건
- 월세2억 / 70만26.07.17 · 17층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 5억5건 중앙값 | 4.8억 ~ 5.25억 | 1.6억 / 105만4건 중앙값 |
| 24평형전용 60.0㎡ | — | — | 2억 / 70만1건 중앙값 |
| 28평형전용 70.9㎡ | — | — | 1.75억 / 85만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 40평형 · 전용 100.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.09 · 매매 7.31억 · 전세 5억 · 갭 2.31억 · 전세가율 68%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 3곳 · 500m 안 7곳가장 가까운 정류장 장미공원 115m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 남정초등학교288m · 도보 약 6분
- 성주초등학교630m · 도보 약 12분
- 남양초등학교650m · 도보 약 13분
중학교
- 남산중학교698m · 도보 약 14분
- 웅남중학교945m · 도보 약 18분
- 창원상남중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
- 창원중앙여자고등학교666m · 도보 약 13분
- 창원남산고등학교871m · 도보 약 17분
- 창원남고등학교1.3km · 도보 약 26분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 53건은 세대수 대비 7.1%입니다.
창원시 성산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 24층102 · 30층103 · 30층104 · 28층105 · 30층106 · 30층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 창원시 성산구 가음동 13 창원 가음 한화 꿈에그린).