대구광역시 수성구 범어동

두산위브더제니스

대구광역시 수성구 달구벌대로 2435 두산위브더제니스 · 지번 범어동 179

입주2009년17년차
세대수1,494세대
동수9개 동
최근 1년 매매84건 · 회전율 5.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

55평형전용 137.1㎡ · 누적 264건
최근 1개월 평균20.5억1건 · 26.09.10최고 20.5억 · 2026.09
  1. 최고20.5억26.09.10 · 4층
  2. 19.2억26.07.31 · 35층
  3. 18억26.07.13 · 9층
  4. 18.25억26.06.15 · 20층
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68평형전용 171.5㎡ · 누적 214건
최근 1개월 평균26.7억1건 · 26.10.15최고 26.7억 · 2026.10
  1. 최고26.7억26.10.15 · 47층
  2. 신26억26.04.18 · 28층
  3. 24.7억26.02.27 · 25층
  4. 25억26.02.23 · 21층
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52평형전용 129.0㎡ · 누적 199건
최근 1개월 평균20.93억3건 · 26.10.08~10.23최고 21억 · 2026.10
  1. 20.9억26.10.23 · 47층
  2. 20.9억26.10.12 · 49층
  3. 최고21억26.10.08 · 49층
  4. 19.5억26.09.03 · 27층
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96평형전용 240.6㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균54억1건 · 23.08.25최고 54억 · 2023.08
  1. 최고54억23.08.25 · 54층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
55평형최근 1개월 평균 1건20.5억70% · 14.35억5.11억5.11억집값의 25% · DSR 기준15.39억
68평형최근 1개월 평균 1건26.7억70% · 18.69억5.11억5.11억집값의 19% · DSR 기준21.59억
52평형최근 1개월 평균 3건20.93억70% · 14.65억5.11억5.11억집값의 24% · DSR 기준15.82억
81평형최근 1개월 평균 2건26.85억70% · 18.8억5.11억5.11억집값의 19% · DSR 기준21.74억
57평형최근 1개월 평균 2건22.75억70% · 15.93억5.11억5.11억집값의 22% · DSR 기준17.64억
54평형최근 1개월 평균 1건18.8억70% · 13.16억5.11억5.11억집값의 27% · DSR 기준13.69억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 96평형 · 전용 240.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2023.08 54억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 범어역대구 2호선317m · 도보 약 6분
  • 수성구청(KBS)역대구 2호선649m · 도보 약 13분
  • 수성구민운동장역대구 3호선929m · 도보 약 18분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 수성구청앞 164m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 대구범어초등학교408m · 도보 약 8분
  • 대구동도초등학교562m · 도보 약 11분
  • 대구동천초등학교715m · 도보 약 14분
중학교
  • 경신중학교938m · 도보 약 18분
  • 대구동중학교1.2km · 도보 약 23분
  • 청구중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 대구여자고등학교414m · 도보 약 8분
  • 경신고등학교935m · 도보 약 18분
  • 청구고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 84건은 세대수 대비 5.6%입니다.

수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 48층102 · 48층103 · 49층104 · 53층105 · 53층106 · 54층107 · 54층108 · 52층109 · 52층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 수성구 범어동 179 두산위브더제니스).