최근 1개월 평균43억1건 · 26.09.06최고 46억 · 2026.07
- 43억26.09.06 · 8층
- 최고46억26.07.10 · 10층
- 신45억26.07.01 · 8층
- 43.5억26.06.13 · 7층
서울특별시 용산구 보광동
신동아1
보광동 448
입주1992년34년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매13건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균17.3억1건 · 20.09.11최고 17.3억 · 2020.09
- 최고17.3억20.09.11 · 8층
- 16.5억20.07.03 · 8층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 43억 | 40% · 17.2억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 5% · 가격별 한도 기준 | 41억 |
| 33평형최근 1개월 평균 1건 | 17.3억 | 40% · 6.92억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 23% · 가격별 한도 기준 | 13.3억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.5억8건 · 5억~6억월세 4억 / 50만 · 3건
- 전세5.3억26.10.07 · 12층 · 신규
- 월세5,000만 / 240만26.09.19 · 11층 · 신규
- 전세5억26.09.09 · 7층 · 신규
- 전세6억26.08.05 · 14층 · 신규
전세 중앙값5.25억1건 · 5.25억~5.25억
- 전세5.25억26.10.12 · 8층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 5.5억8건 중앙값 | 5억 ~ 6억 | 4억 / 50만3건 중앙값 |
| 33평형전용 83.2㎡ | 5.25억1건 중앙값 | 5.25억 ~ 5.25억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 43억 · 전세 5억 · 갭 38억 · 전세가율 12%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
용산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.