경기도 용인시 수지구 풍덕천동

진산마을삼성6차

진산로 108 · 지번 풍덕천동 1168-2

입주2002년24년차
세대수343세대
동수11개 동
최근 1년 매매14건 · 회전율 4.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 용인수지구 풍덕천동 1168-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

66평형전용 164.9㎡ · 누적 113건
최근 1개월 평균16.25억2건 · 26.09.10~10.08최고 16.7억 · 2026.10
  1. 최고16.7억26.10.08 · 9층
  2. 신15.8억26.09.10 · 5층
  3. 신15억26.06.20 · 10층
  4. 14.9억26.06.13 · 4층
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48평형전용 119.7㎡ · 누적 67건
최근 1개월 평균14.2억1건 · 26.07.11최고 14.2억 · 2026.07
  1. 최고14.2억26.07.11 · 8층
  2. 신13.7억26.05.23 · 2층
  3. 신13.5억26.03.11 · 13층
  4. 13억26.01.24 · 7층
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54평형전용 134.9㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균14.4억1건 · 26.08.19최고 14.4억 · 2026.08
  1. 최고14.4억26.08.19 · 8층
  2. 11.65억25.10.14 · 3층
  3. 11.5억25.03.08 · 11층
  4. 신13억21.07.10 · 6층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
66평형최근 1개월 평균 2건16.25억40% · 6.5억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준12.25억
48평형최근 1개월 평균 1건14.2억40% · 5.68억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.19억
54평형최근 1개월 평균 1건14.4억40% · 5.76억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.39억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 66평형 · 전용 164.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 16.7억 · 전세 8.06억 · 갭 8.64억 · 전세가율 48%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 14건은 세대수 대비 4.1%입니다.

용인시 수지구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

601 · 14층602 · 14층603 · 14층604 · 14층605 · 12층606 · 12층607 · 12층608 · 10층609 · 9층610 · 7층611 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.