경상남도 진주시 초전동

초전흥한

다른 이름 초전흥한황토방아파트

초전남로 30 · 지번 초전동 676-3

입주2001년25년차
세대수456세대
동수8개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 4.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경상남도 진주시 초전동 676-3

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 139건
최근 1개월 평균1.76억2건 · 26.08.17~09.02최고 2.05억 · 2024.11
  1. 2억26.09.02 · 18층
  2. 1.52억26.08.17 · 3층
  3. 1.65억26.07.20 · 11층
  4. 1.68억26.06.05 · 11층
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34평형전용 84.7㎡ · 누적 134건
최근 1개월 평균2.55억1건 · 26.10.08최고 2.65억 · 2026.05
  1. 2.55억26.10.08 · 6층
  2. 2.52억26.06.15 · 3층
  3. 2.46억26.06.10 · 5층
  4. 2.5억26.06.01 · 6층
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42평형전용 104.0㎡ · 누적 71건
최근 1개월 평균2.23억2건 · 26.03.24~04.19최고 2.75억 · 2024.03
  1. 2.1억26.04.19 · 1층
  2. 2.36억26.03.24 · 7층
  3. 2.53억25.12.24 · 12층
  4. 2.41억25.07.23 · 7층
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31평형전용 76.9㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균2.45억1건 · 26.10.26최고 2.45억 · 2026.10
  1. 최고2.45억26.10.26 · 12층
  2. 신2.4억26.05.29 · 7층
  3. 2.22억25.05.14 · 2층
  4. 1.87억25.02.08 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건1.76억70% · 1.23억5.11억1.23억집값의 70% · LTV 기준5,280만
34평형최근 1개월 평균 1건2.55억70% · 1.79억5.11억1.79억집값의 70% · LTV 기준7,650만
42평형최근 1개월 평균 2건2.23억70% · 1.56억5.11억1.56억집값의 70% · LTV 기준6,691만
31평형최근 1개월 평균 1건2.45억70% · 1.72억5.11억1.72억집값의 70% · LTV 기준7,350만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.06 · 매매 1.6억 · 전세 1.44억 · 갭 1,600만 · 전세가율 90%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 4.2%입니다.

진주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 13층102 · 13층103 · 18층104 · 15층105 · 14층106 · 18층107 · 14층108 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.