경기도 용인시 수지구 풍덕천동

신정마을극동

다른 이름 신정마을

정평로 73 · 지번 풍덕천동 1018

입주2000년26년차
세대수212세대
동수3개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 3.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 용인수지구 풍덕천동 1018

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

54평형전용 134.6㎡ · 누적 84건
최근 1개월 평균13.08억4건 · 26.04.11~05.07최고 13.8억 · 2026.05
  1. 13.4억26.05.07 · 5층
  2. 최고13.8억26.05.01 · 10층
  3. 신13.5억26.04.22 · 3층
  4. 11.6억26.04.11 · 18층
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41평형전용 101.7㎡ · 누적 82건
최근 1개월 평균13.5억1건 · 26.08.05최고 13.5억 · 2026.08
  1. 최고13.5억26.08.05 · 15층
  2. 신11억25.09.26 · 7층
  3. 9.66억25.08.22 · 1층
  4. 9.75억25.06.17 · 17층
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34평형전용 84.6㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균8.9억1건 · 25.03.11최고 8.9억 · 2025.03
  1. 최고8.9억25.03.11 · 17층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
54평형최근 1개월 평균 4건13.08억40% · 5.23억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준9.07억
41평형최근 1개월 평균 1건13.5억40% · 5.4억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.49억
34평형최근 1개월 평균 1건8.9억40% · 3.56억한도 6억4.01억3.56억집값의 40% · LTV 기준5.34억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 · 전용 134.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.02 · 매매 12.95억 · 전세 4.96억 · 갭 7.99억 · 전세가율 38%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 3.3%입니다.

용인시 수지구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

304 · 18층305 · 18층306 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.