경기도 용인시 기흥구 보정동

더샵보정애비뉴2단지

신촌로47번길 11 · 지번 보정동 1298

입주2004년22년차
세대수423세대
동수8개 동
최근 1년 매매14건 · 회전율 3.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 용인기흥구 보정동 1298

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

53평형전용 133.7㎡ · 누적 141건
최근 1개월 평균9.65억1건 · 26.04.15최고 12억 · 2021.12
  1. 9.65억26.04.15 · 12층
  2. 9.8억26.02.02 · 7층
  3. 9.3억26.01.21 · 2층
  4. 6.7억26.01.06 · 15층 · 직거래
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62평형전용 156.3㎡ · 누적 82건
최근 1개월 평균10.93억2건 · 26.06.13~06.24최고 11.5억 · 2022.02
  1. 11.35억26.06.24 · 12층
  2. 10.5억26.06.13 · 16층
  3. 9.07억26.05.09 · 9층 · 직거래
  4. 9.9억26.05.01 · 11층
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41평형전용 101.7㎡ · 누적 77건
최근 1개월 평균10.3억1건 · 26.06.23최고 10.3억 · 2026.06
  1. 최고10.3억26.06.23 · 7층
  2. 신9.2억26.03.21 · 4층
  3. 신8.6억26.03.04 · 3층
  4. 신8.5억25.05.09 · 8층
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82평형전용 206.4㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균11.6억1건 · 20.05.22최고 11.6억 · 2020.05
  1. 최고11.6억20.05.22 · 18층
  2. 10억14.03.31 · 19층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
53평형최근 1개월 평균 1건9.65억40% · 3.86억한도 6억4.01억3.86억집값의 40% · LTV 기준5.79억
62평형최근 1개월 평균 2건10.93억40% · 4.37억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.92억
41평형최근 1개월 평균 1건10.3억40% · 4.12억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.29억
82평형최근 1개월 평균 1건11.6억40% · 4.64억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.59억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 82평형 · 전용 206.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2020.05 11.6억 최근 전세 2025.05 8억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 14건은 세대수 대비 3.3%입니다.

용인시 기흥구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 19층302 · 18층303 · 15층304 · 16층305 · 16층306 · 17층307 · 18층308 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.

더샵보정애비뉴2단지 실거래가·전세 시세 (용인시 기흥구 보정동) | 집사자