부산광역시 사상구 학장동

반도보라타운

다른 이름 학장반도보라타운

부산광역시 사상구 대동로 94 학장반도보라타운 · 지번 학장동 573-1

입주1994년32년차
세대수998세대
동수11개 동
최근 1년 매매29건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 294건
최근 1개월 평균1.38억2건 · 26.10.20~10.26최고 2억 · 2021.09
  1. 1.4억26.10.26 · 2층
  2. 1.36억26.10.20 · 5층 · 직거래
  3. 1.6억26.08.15 · 16층
  4. 1.57억26.08.07 · 18층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 189건
최근 1개월 평균1.76억2건 · 26.10.02~10.21최고 2.7억 · 2025.03
  1. 1.9억26.10.21 · 9층 · 직거래
  2. 1.62억26.10.02 · 7층
  3. 1.65억26.09.19 · 15층
  4. 1.9억26.09.05 · 18층
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53평형전용 131.9㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균2.6억1건 · 24.04.11최고 3.35억 · 2022.09
  1. 2.6억24.04.11 · 3층
  2. 2.88억23.02.23 · 6층
  3. 최고3.35억22.09.02 · 21층
  4. 신3.1억22.07.17 · 4층
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55평형전용 137.6㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균2.48억1건 · 25.11.05최고 3.3억 · 2023.07
  1. 2.48억25.11.05 · 1층
  2. 3.1억24.11.07 · 13층
  3. 3억24.08.20 · 7층
  4. 최고3.3억23.07.15 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건1.38억70% · 9,660만5.11억9,660만집값의 70% · LTV 기준4,140만
34평형최근 1개월 평균 2건1.76억70% · 1.23억5.11억1.23억집값의 70% · LTV 기준5,280만
53평형최근 1개월 평균 1건2.6억70% · 1.82억5.11억1.82억집값의 70% · LTV 기준7,800만
55평형최근 1개월 평균 1건2.48억70% · 1.74억5.11억1.74억집값의 70% · LTV 기준7,440만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 53평형 · 전용 131.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2014.11 · 매매 2.18억 · 전세 1.5억 · 갭 6,800만 · 전세가율 69%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 반도보라아파트 89m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 학진초등학교621m · 도보 약 12분
  • 엄궁초등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 학장초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 학장중학교343m · 도보 약 7분
  • 엄궁중학교487m · 도보 약 9분
고등학교
  • 구덕고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 29건은 세대수 대비 2.9%입니다.

사상구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 18층103 · 18층104 · 20층105 · 19층106 · 19층107 · 20층108 · 21층109 · 21층110 · 21층111 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 사상구 학장동 573-1 학장반도보라타운).