세종특별자치시 나성동

나릿재마을1단지

국세청로 46 · 지번 나성동 835

입주2021년5년차
세대수343세대
동수3개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 3.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
세종특별자치시 나성동 835

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균9.5억1건 · 26.10.29최고 9.5억 · 2026.10
  1. 최고9.5억26.10.29 · 10층
  2. 7.9억26.08.05 · 3층
  3. 8.57억26.07.06 · 8층
  4. 8.73억25.12.17 · 9층
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40평형 (100㎡)전용 99.8㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균12억1건 · 26.09.07최고 12.8억 · 2026.04
  1. 12억26.09.07 · 25층
  2. 11.85억26.08.06 · 28층
  3. 9.6억26.07.11 · 11층
  4. 최고12.8억26.04.04 · 30층
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45평형전용 112.6㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균14.5억1건 · 26.05.31최고 14.5억 · 2026.05
  1. 최고14.5억26.05.31 · 36층
  2. 11.2억26.02.28 · 8층
  3. 12억24.06.29 · 19층
  4. 12.7억24.01.23 · 28층
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40평형 (99㎡)전용 99.3㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균8.2억1건 · 24.12.29최고 8.2억 · 2024.12
  1. 최고8.2억24.12.29 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건9.5억70% · 6.65억5.11억5.11억집값의 54% · DSR 기준4.39억
40평형 (100㎡)최근 1개월 평균 1건12억70% · 8.4억5.11억5.11억집값의 43% · DSR 기준6.89억
45평형최근 1개월 평균 1건14.5억70% · 10.15억5.11억5.11억집값의 35% · DSR 기준9.39억
40평형 (99㎡)최근 1개월 평균 1건8.2억70% · 5.74억5.11억5.11억집값의 62% · DSR 기준3.09억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 (100㎡) · 전용 99.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 12억 · 전세 3.7억 · 갭 8.3억 · 전세가율 31%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 3.8%입니다.

세종특별자치시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 36층102 · 37층103 · 37층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.