경기도 남양주시 별내동

KCC스위첸

다른 이름 남양주 별내 스위첸

경기도 남양주시 별내5로 81 남양주 별내 스위첸 아파트 · 지번 별내동 1072

입주2012년14년차
세대수679세대
동수9개 동
최근 1년 매매32건 · 회전율 4.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

47평형전용 116.9㎡ · 누적 259건
최근 1개월 평균7.8억4건 · 26.09.04~10.03최고 9.6억 · 2021.12
  1. 7.8억26.10.03 · 4층
  2. 7.8억26.09.10 · 4층
  3. 7.75억26.09.05 · 10층
  4. 7.85억26.09.04 · 18층
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40평형 (100㎡)전용 100.4㎡ · 누적 150건
최근 1개월 평균7.53억3건 · 26.09.19~10.06최고 8.6억 · 2021.05
  1. 7.6억26.10.06 · 9층
  2. 7.5억26.10.06 · 6층
  3. 7.5억26.09.19 · 18층
  4. 7.5억26.09.05 · 14층
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52평형전용 130.1㎡ · 누적 105건
최근 1개월 평균8억1건 · 26.10.03최고 9.6억 · 2021.06
  1. 8억26.10.03 · 16층
  2. 8.5억26.07.07 · 9층
  3. 5.6억26.04.28 · 17층 · 직거래
  4. 8.25억26.01.26 · 10층
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61평형전용 151.8㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균12.1억1건 · 24.05.19최고 12.1억 · 2024.05
  1. 최고12.1억24.05.19 · 27층
  2. 신12억20.08.05 · 23층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
47평형최근 1개월 평균 4건7.8억70% · 5.46억한도 6억4.01억4.01억집값의 51% · DSR 기준3.79억
40평형 (100㎡)최근 1개월 평균 3건7.53억70% · 5.27억한도 6억4.01억4.01억집값의 53% · DSR 기준3.53억
52평형최근 1개월 평균 1건8억70% · 5.6억한도 6억4.01억4.01억집값의 50% · DSR 기준3.99억
40평형 (101㎡)최근 1개월 평균 1건7.1억70% · 4.97억한도 6억4.01억4.01억집값의 56% · DSR 기준3.09억
61평형최근 1개월 평균 1건12.1억70% · 8.47억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.09억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 61평형 · 전용 151.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2024.05 12.1억 최근 전세 2021.12 6.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 별내별가람역진접선1.3km · 도보 약 25분
  • 별내역8호선경춘선1.8km · 도보 약 35분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 루이어닻별.별내스위첸아파트 101m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 화접초등학교327m · 도보 약 6분
  • 별가람초등학교702m · 도보 약 14분
  • 한별초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 별가람중학교617m · 도보 약 12분
  • 한별중학교837m · 도보 약 16분
  • 화접중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 별내고등학교508m · 도보 약 10분
  • 별가람고등학교765m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 32건은 세대수 대비 4.7%입니다.

남양주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

3101 · 18층3102 · 15층3103 · 26층3104 · 28층3105 · 25층3106 · 22층3107 · 20층3108 · 18층3109 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 남양주시 별내동 1072 남양주 별내 스위첸 아파트).