울산광역시 남구 신정동

한일

다른 이름 한일아파트 비이동

거마로66번길 33 · 지번 신정동 1611-1

입주1985년41년차
세대수160세대
동수2개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 3.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
울산광역시 남구 신정동 1611-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형전용 56.5㎡ · 누적 86건
최근 1개월 평균3.78억1건 · 26.07.11최고 5.2억 · 2020.12
  1. 3.78억26.07.11 · 3층
  2. 3.78억26.04.04 · 2층
  3. 3.5억25.12.30 · 5층
  4. 3.46억25.12.28 · 5층
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31평형전용 77.7㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균4.85억1건 · 26.09.17최고 6.9억 · 2021.02
  1. 4.85억26.09.17 · 2층
  2. 4.7억25.06.28 · 3층
  3. 4.5억25.02.01 · 1층
  4. 5.1억25.01.16 · 3층
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18평형전용 45.2㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균3.19억1건 · 23.09.09최고 3.19억 · 2023.09
  1. 최고3.19억23.09.09 · 4층
  2. 신3.1억20.06.24 · 2층
  3. 신1.5억19.11.03 · 4층
  4. 신1.36억17.10.30 · 3층
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20평형전용 50.6㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균2.5억1건 · 20.02.28최고 2.5억 · 2020.02
  1. 최고2.5억20.02.28 · 2층
  2. 1.37억19.08.15 · 2층
  3. 1.37억19.05.29 · 5층
  4. 신1.68억16.12.24 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형최근 1개월 평균 1건3.78억70% · 2.65억5.11억2.65억집값의 70% · LTV 기준1.13억
31평형최근 1개월 평균 1건4.85억70% · 3.4억5.11억3.4억집값의 70% · LTV 기준1.46억
18평형최근 1개월 평균 1건3.19억70% · 2.23억5.11억2.23억집값의 70% · LTV 기준9,570만
20평형최근 1개월 평균 1건2.5억70% · 1.75억5.11억1.75억집값의 70% · LTV 기준7,500만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 · 전용 56.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.04 · 매매 3.51억 · 전세 1억 · 갭 2.51억 · 전세가율 28%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 3.8%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

비이 · 5층에이 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.