충청남도 천안시 서북구 불당동

불당호반써밋플레이스센터시티

충청남도 천안시 서북구 불당25로 8 불당호반써밋플레이스 센터시티 · 지번 불당동 1846

입주2017년9년차
세대수815세대
동수8개 동
최근 1년 매매37건 · 회전율 4.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 147건
최근 1개월 평균6.54억4건 · 26.09.19~10.18최고 8억 · 2021.10
  1. 6.85억26.10.18 · 18층
  2. 6.57억26.10.03 · 12층
  3. 6.35억26.09.28 · 4층
  4. 6.38억26.09.19 · 7층
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39평형전용 98.2㎡ · 누적 87건
최근 1개월 평균7.15억1건 · 26.09.15최고 8.99억 · 2021.10
  1. 7.15억26.09.15 · 6층
  2. 7.4억26.04.30 · 6층
  3. 7.45억26.04.01 · 7층
  4. 7.19억26.03.27 · 3층
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45평형전용 112.5㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균9.35억1건 · 26.10.02최고 10.8억 · 2021.08
  1. 9.35억26.10.02 · 17층
  2. 8.5억26.07.08 · 22층
  3. 8.6억26.06.21 · 28층
  4. 8.2억26.06.03 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건6.54억70% · 4.58억5.11억4.58억집값의 70% · LTV 기준1.96억
39평형최근 1개월 평균 1건7.15억70% · 5.01억5.11억5.01억집값의 70% · LTV 기준2.15억
45평형최근 1개월 평균 1건9.35억70% · 6.54억5.11억5.11억집값의 55% · DSR 기준4.24억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 45평형 · 전용 112.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 8.4억 · 전세 6.57억 · 갭 1.84억 · 전세가율 78%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 아산역장항선1.2km · 도보 약 24분
  • 쌍용(나사렛대)역장항선1.8km · 도보 약 35분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 호반3차센터시티 108m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 천안불당초등학교460m · 도보 약 9분
  • 천안서당초등학교790m · 도보 약 15분
  • 천안호수초등학교988m · 도보 약 19분
중학교
  • 천안불당중학교485m · 도보 약 9분
  • 천안월봉중학교604m · 도보 약 12분
  • 천안쌍용중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 천안월봉고등학교664m · 도보 약 13분
  • 천안불당고등학교704m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 37건은 세대수 대비 4.5%입니다.

천안시 서북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

301동 · 29층302동 · 29층303동 · 27층304동 · 27층305동 · 27층306동 · 27층307동 · 27층308동 · 28층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 천안시 서북구 불당동 1846 불당호반써밋플레이스 센터시티).