충청남도 천안시 동남구 용곡동

용곡더쉴

새말1길 47 · 지번 용곡동 482-16

입주2009년17년차
세대수230세대
동수3개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 3.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
충청남도 천안동남구 용곡동 482-16

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

50평형전용 124.5㎡ · 누적 180건
최근 1개월 평균3.2억2건 · 26.09.30~10.28최고 4.18억 · 2022.08
  1. 3.1억26.10.28 · 12층
  2. 3.3억26.09.30 · 5층
  3. 3.1억26.09.14 · 10층
  4. 3.1억26.08.19 · 5층
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78평형전용 194.8㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균7.4억1건 · 26.09.19최고 7.4억 · 2026.09
  1. 최고7.4억26.09.19 · 13층
  2. 6.48억25.02.28 · 13층
  3. 6.45억24.07.13 · 13층
  4. 신6.5억22.03.03 · 13층
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64평형전용 159.1㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균4.28억2건 · 18.05.19~05.30최고 4.3억 · 2018.05
  1. 최고4.3억18.05.30 · 1층
  2. 신4.25억18.05.19 · 1층
  3. 신4.1억17.12.04 · 1층
  4. 신3.78억17.06.14 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
50평형최근 1개월 평균 2건3.2억70% · 2.24억5.11억2.24억집값의 70% · LTV 기준9,600만
78평형최근 1개월 평균 1건7.4억70% · 5.18억5.11억5.11억집값의 69% · DSR 기준2.29억
64평형최근 1개월 평균 2건4.28억70% · 2.99억5.11억2.99억집값의 70% · LTV 기준1.28억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 50평형 · 전용 124.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.03 · 매매 2.81억 · 전세 2.65억 · 갭 1,550만 · 전세가율 94%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 3.5%입니다.

천안시 동남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 13층102 · 13층103 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.