최근 1개월 평균6.65억1건 · 26.08.25최고 6.9억 · 2026.05
- 6.65억26.08.25 · 12층
- 최고6.9억26.05.27 · 14층
- 신6.4억26.05.05 · 18층
- 6.1억26.03.09 · 7층
경기도 구리시 인창동
아름마을일신건영
동구릉로85번길 52 · 지번 인창동 487-51
입주2001년25년차
세대수189세대
동수2개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 6.3%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 구리시 인창동 487-51
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.15억1건 · 26.05.25최고 6.15억 · 2026.05
- 최고6.15억26.05.25 · 2층
- 5.67억26.04.25 · 8층
- 4.95억26.04.08 · 1층
- 5.5억26.01.25 · 6층
최근 1개월 평균7억1건 · 24.02.28최고 8억 · 2021.08
- 7억24.02.28 · 7층
- 최고8억21.08.14 · 2층
- 신6.95억20.11.21 · 17층
- 5.43억20.06.10 · 7층
최근 1개월 평균7.9억1건 · 26.01.09최고 7.9억 · 2026.01
- 최고7.9억26.01.09 · 11층
- 6.2억25.10.23 · 1층
- 신7.72억21.08.02 · 19층
- 신5.5억20.03.31 · 16층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32평형최근 1개월 평균 1건 | 6.65억 | 40% · 2.66억한도 6억 | 4.01억 | 2.66억집값의 40% · LTV 기준 | 3.99억 |
| 22평형최근 1개월 평균 1건 | 6.15억 | 40% · 2.46억한도 6억 | 4.01억 | 2.46억집값의 40% · LTV 기준 | 3.69억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 7억 | 40% · 2.8억한도 6억 | 4.01억 | 2.8억집값의 40% · LTV 기준 | 4.2억 |
| 43평형최근 1개월 평균 1건 | 7.9억 | 40% · 3.16억한도 6억 | 4.01억 | 3.16억집값의 40% · LTV 기준 | 4.74억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.78억1건 · 3.78억~3.78억월세 1.9억 / 93만 · 2건
- 전세3.78억26.08.22 · 13층 · 갱신
- 월세7,000만 / 145만26.07.31 · 4층 · 신규
- 월세3.1억 / 40만26.05.09 · 18층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 32평형전용 79.6㎡ | 3.78억1건 중앙값 | 3.78억 ~ 3.78억 | 1.9억 / 93만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 32평형 · 전용 79.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 6.65억 · 전세 3.78억 · 갭 2.87억 · 전세가율 57%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 6.3%입니다.
구리시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 엘에이치이스트힐갈매동 · 1,444세대 · 2016년
- 주공1인창동 · 1,344세대 · 1996년
- 주공2인창동 · 1,229세대 · 1997년
- 갈매역아이파크갈매동 · 1,196세대 · 2018년
- 덕현교문동 · 1,077세대 · 1993년
- 한라비발디갈매동 · 1,075세대 · 2016년
- 갈매6단지갈매동 · 1,033세대 · 2018년
- 주공6인창동 · 1,018세대 · 1996년
- 구리갈매스타힐스갈매동 · 1,018세대 · 2017년
- 대림한숲수택동 · 956세대 · 1995년
- 구리갈매푸르지오갈매동 · 921세대 · 2017년
- 삼보인창동 · 906세대 · 1996년
동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)
601 · 11층602 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.