최근 1개월 평균9,000만1건 · 25.12.29최고 1.31억 · 2019.01
- 9,000만25.12.29 · 6층 · 직거래
- 1.15억23.03.31 · 7층
- 1.15억22.02.22 · 11층
- 1.3억21.09.25 · 8층
부산광역시 서구 서대신동2가
서대신엔스타
실거래·부동산원 표기 서대신엔스타(278-2)
서대신동2가 278-2
입주2013년13년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매1건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6,150만2건 · 25.08.10~08.22최고 8,800만 · 2016.11
- 5,000만25.08.22 · 3층
- 7,300만25.08.10 · 8층
- 7,100만23.07.31 · 12층
- 8,300만22.06.23 · 12층 · 직거래
최근 1개월 평균1.83억1건 · 21.06.28최고 2억 · 2020.07
- 1.83억21.06.28 · 4층
- 1.9억20.08.06 · 12층
- 최고2억20.07.07 · 8층
- 1.9억15.12.01 · 14층
최근 1개월 평균1.75억1건 · 23.02.24최고 1.89억 · 2016.11
- 1.75억23.02.24 · 14층
- 최고1.89억16.11.23 · 5층
- 신1.64억15.12.16 · 3층
- 1.58억14.08.14 · 2층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14평형최근 1개월 평균 1건 | 9,000만 | 70% · 6,300만 | 5.11억 | 6,300만집값의 70% · LTV 기준 | 2,700만 |
| 9평형최근 1개월 평균 2건 | 6,150만 | 70% · 4,305만 | 5.11억 | 4,305만집값의 70% · LTV 기준 | 1,845만 |
| 20평형최근 1개월 평균 1건 | 1.83억 | 70% · 1.28억 | 5.11억 | 1.28억집값의 70% · LTV 기준 | 5,475만 |
| 19평형최근 1개월 평균 1건 | 1.75억 | 70% · 1.23억 | 5.11억 | 1.23억집값의 70% · LTV 기준 | 5,250만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1,000만 / 33만 · 2건
- 월세1,000만 / 30만26.08.09 · 15층 · 신규
- 월세1,000만 / 35만26.08.02 · 9층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 9평형전용 23.4㎡ | — | — | 1,000만 / 33만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 20평형 · 전용 49.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2015.07 · 매매 1.92억 · 전세 1.2억 · 갭 7,150만 · 전세가율 63%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-12-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.