최근 1개월 평균6.35억2건 · 26.09.30~10.22최고 6.95억 · 2021.10
- 6.7억26.10.22 · 14층
- 6억26.09.30 · 14층
- 6.15억26.09.09 · 14층
- 6.45억26.09.09 · 2층
경기도 용인시 기흥구 언남동
초원마을성원상떼빌2차
다른 이름 초원마을성원상떼빌
경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 100 초원마을성원상떼빌 · 지번 언남동 500
입주2005년21년차
세대수860세대
동수10개 동
최근 1년 매매57건 · 회전율 6.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.09억2건 · 26.08.15~08.19최고 7.55억 · 2021.08
- 6.7억26.08.19 · 18층
- 7.47억26.08.15 · 6층
- 6.6억26.06.23 · 18층
- 6.2억26.06.09 · 16층
최근 1개월 평균6.95억2건 · 26.08.19~09.14최고 7.25억 · 2022.03
- 6.95억26.09.14 · 5층
- 6.95억26.08.19 · 10층
- 6.78억26.06.26 · 18층
- 6.5억26.05.21 · 6층
최근 1개월 평균7.8억1건 · 26.10.08최고 7.98억 · 2021.04
- 7.8억26.10.08 · 6층
- 6.8억26.03.07 · 18층
- 6억26.01.12 · 5층
- 7.2억24.12.05 · 13층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 6.35억 | 40% · 2.54억한도 6억 | 4.01억 | 2.54억집값의 40% · LTV 기준 | 3.81억 |
| 52평형최근 1개월 평균 2건 | 7.09억 | 40% · 2.83억한도 6억 | 4.01억 | 2.83억집값의 40% · LTV 기준 | 4.25억 |
| 42평형최근 1개월 평균 2건 | 6.95억 | 40% · 2.78억한도 6억 | 4.01억 | 2.78억집값의 40% · LTV 기준 | 4.17억 |
| 66평형최근 1개월 평균 1건 | 7.8억 | 40% · 3.12억한도 6억 | 4.01억 | 3.12억집값의 40% · LTV 기준 | 4.68억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.1억10건 · 3억~4.7억월세 1.5억 / 95만 · 4건
- 월세1억 / 130만26.10.30 · 8층 · 갱신
- 전세4억26.10.27 · 11층 · 신규
- 월세3억 / 55만26.10.21 · 13층 · 신규
- 전세4.5억26.10.08 · 9층 · 신규
전세 중앙값4.5억5건 · 3.7억~5.4억월세 5,000만 / 170만 · 3건
- 전세4.8억26.11.02 · 2층 · 갱신
- 전세3.99억26.09.28 · 5층 · 갱신
- 전세5.4억26.08.18 · 15층 · 신규
- 월세5,000만 / 170만26.08.12 · 10층 · 신규
전세 중앙값5.04억3건 · 4.4억~5.04억월세 1.4억 / 140만 · 4건
- 월세2.5억 / 130만26.09.04 · 20층 · 신규
- 전세5.04억26.08.14 · 16층 · 갱신
- 월세5,000만 / 169만26.07.23 · 10층 · 갱신
- 전세5.04억26.07.09 · 15층 · 갱신
전세 중앙값4.78억2건 · 4.3억~5.25억월세 5,000만 / 210만 · 1건
- 전세5.25억26.10.31 · 11층 · 갱신
- 월세5,000만 / 210만26.08.20 · 8층 · 신규
- 전세4.3억26.05.22 · 2층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 4.1억10건 중앙값 | 3억 ~ 4.7억 | 1.5억 / 95만4건 중앙값 |
| 52평형전용 129.7㎡ | 5.04억3건 중앙값 | 4.4억 ~ 5.04억 | 1.4억 / 140만4건 중앙값 |
| 42평형전용 105.7㎡ | 4.5억5건 중앙값 | 3.7억 ~ 5.4억 | 5,000만 / 170만3건 중앙값 |
| 66평형전용 164.6㎡ | 4.78억2건 중앙값 | 4.3억 ~ 5.25억 | 5,000만 / 210만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 52평형 · 전용 129.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 7.09억 · 전세 5.04억 · 갭 2.05억 · 전세가율 71%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 신갈역분당선1.1km · 도보 약 21분
- 기흥(백남준아트센터)역에버라인1.6km · 도보 약 32분
- 기흥역분당선1.6km · 도보 약 32분
버스
300m 안 1곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 초원마을성원상떼빌 192m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 언남초등학교293m · 도보 약 6분
- 용인신릉초등학교726m · 도보 약 14분
- 구성초등학교968m · 도보 약 19분
중학교
- 용인신릉중학교613m · 도보 약 12분
- 언동중학교870m · 도보 약 17분
- 구갈중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
- 구성고등학교1.3km · 도보 약 25분
- 기흥고등학교1.5km · 도보 약 28분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 57건은 세대수 대비 6.6%입니다.
용인시 기흥구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 신동백롯데캐슬에코1단지중동 · 1,902세대 · 2013년
- 행원마을동아솔레시티보정동 · 1,701세대 · 2003년
- 용인기흥효성해링턴플레이스영덕동 · 1,679세대 · 2019년
- 신흥덕롯데캐슬레이시티신갈동 · 1,597세대 · 2019년
- 쌍용스윗닷홈1보라동 · 1,596세대 · 2002년
- 블루밍구성더센트럴마북동 · 1,576세대 · 2000년
- 죽현마을아이파크보정동 · 1,466세대 · 2004년
- 쌍용(3단지)상하동 · 1,342세대 · 2002년
- 기흥역센트럴푸르지오구갈동 · 1,316세대 · 2018년
- 대주피오레2단지공세동 · 1,290세대 · 2009년
- 삼거마을삼성래미안1마북동 · 1,282세대 · 2002년
- 장미마을삼성래미안2언남동 · 1,219세대 · 2003년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 20층202 · 20층203 · 20층204 · 20층205 · 20층206 · 20층207 · 20층208 · 20층209 · 20층210 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 기흥구 언남동 500 초원마을성원상떼빌).