최근 1개월 평균5.98억2건 · 26.09.15~10.13최고 6.6억 · 2026.09
- 5.35억26.10.13 · 5층
- 최고6.6억26.09.15 · 15층
- 5.21억26.09.13 · 4층
- 5.2억26.09.12 · 5층
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동
서신e편한세상
다른 이름 서신 이편한세상
전북특별자치도 전주시 완산구 여울로 161 서신 이편한세상 · 지번 서신동 572
입주2007년19년차
세대수651세대
동수10개 동
최근 1년 매매29건 · 회전율 4.5%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.95억1건 · 26.10.02최고 5.25억 · 2026.03
- 4.95억26.10.02 · 12층
- 4.2억26.05.26 · 1층
- 최고5.25억26.03.29 · 15층
- 4.75억26.03.21 · 13층
최근 1개월 평균7억1건 · 26.09.21최고 8.24억 · 2024.08
- 7억26.09.21 · 9층
- 7.8억26.06.24 · 13층
- 7억26.05.21 · 11층 · 직거래
- 6.7억26.03.03 · 1층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54평형최근 1개월 평균 2건 | 5.98억 | 70% · 4.18억 | 5.11억 | 4.18억집값의 70% · LTV 기준 | 1.79억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 4.95억 | 70% · 3.47억 | 5.11억 | 3.47억집값의 70% · LTV 기준 | 1.49억 |
| 67평형최근 1개월 평균 1건 | 7억 | 70% · 4.9억 | 5.11억 | 4.9억집값의 70% · LTV 기준 | 2.1억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.7억1건 · 4.7억~4.7억
- 전세4.7억26.08.20 · 9층 · 갱신
전세 중앙값3.5억1건 · 3.5억~3.5억
- 전세3.5억26.06.30 · 1층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 54평형전용 134.9㎡ | 4.7억1건 중앙값 | 4.7억 ~ 4.7억 | — |
| 41평형전용 101.8㎡ | 3.5억1건 중앙값 | 3.5억 ~ 3.5억 | — |
02 매매가 추이 41평형 · 전용 101.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.07 · 매매 4.33억 · 전세 3.2억 · 갭 1.13억 · 전세가율 74%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 3곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 홍산로이편한세상 117m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 전주여울초등학교455m · 도보 약 9분
- 전주하가초등학교469m · 도보 약 9분
- 전주서일초등학교802m · 도보 약 16분
중학교
- 전주서곡중학교537m · 도보 약 10분
- 전주서중학교901m · 도보 약 17분
- 전주덕일중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
1.5km 안에 없습니다.
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 29건은 세대수 대비 4.5%입니다.
전주시 완산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 동아한일서신동 · 1,408세대 · 1999년
- 서신아이파크이편한세상서신동 · 1,390세대 · 2020년
- 태평아이파크태평동 · 1,319세대 · 2022년
- 서신동신일서신동 · 930세대 · 1995년
- 서신동아현대서신동 · 838세대 · 1996년
- 서신동광진서신동 · 826세대 · 1995년
- 한옥마을서해그랑블중노송동 · 821세대 · 2018년
- 전주태평SKVIEW태평동 · 712세대 · 2009년
- 중흥S-클래스서신동 · 630세대 · 1998년
- 성원서신동 · 630세대 · 1995년
- 쌍용서신서신동 · 531세대 · 1996년
- 남양대명미드웰서신동 · 510세대 · 1995년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 15층110 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 572 서신 이편한세상).