부산광역시 사하구 장림동

장림로얄베스토피아

다대로227번길 45 · 지번 장림동 185-29

입주1993년33년차
세대수187세대
동수2개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 2.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 장림동 185-29

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

26평형전용 64.1㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균9,300만1건 · 26.07.25최고 1.35억 · 2023.08
  1. 9,300만26.07.25 · 6층
  2. 1.1억26.04.17 · 8층
  3. 1.07억26.03.19 · 6층
  4. 9,200만25.07.06 · 1층
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34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균1.23억1건 · 26.06.04최고 1.69억 · 2014.10
  1. 1.23억26.06.04 · 1층
  2. 1.21억26.02.13 · 14층
  3. 1.2억25.10.16 · 10층
  4. 1.48억24.10.19 · 13층
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34평형 (85㎡)전용 84.7㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균1억1건 · 24.04.27최고 1.69억 · 2012.06
  1. 1억24.04.27 · 1층
  2. 1.23억23.12.30 · 6층
  3. 1.45억23.12.12 · 2층 · 직거래
  4. 1.62억22.03.12 · 3층
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47평형전용 117.3㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균1.82억1건 · 21.08.12최고 2.04억 · 2017.06
  1. 1.82억21.08.12 · 14층
  2. 1.65억21.02.26 · 13층
  3. 1.55억20.03.13 · 7층
  4. 1.9억20.01.28 · 15층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
26평형최근 1개월 평균 1건9,300만70% · 6,510만5.11억6,510만집값의 70% · LTV 기준2,790만
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건1.23억70% · 8,610만5.11억8,610만집값의 70% · LTV 기준3,690만
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건1억70% · 7,000만5.11억7,000만집값의 70% · LTV 기준3,000만
47평형최근 1개월 평균 1건1.82억70% · 1.27억5.11억1.27억집값의 70% · LTV 기준5,460만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2019.06 · 매매 1.48억 · 전세 1억 · 갭 4,800만 · 전세가율 68%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 2.7%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 15층2 · 2층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.