충청남도 천안시 서북구 불당동

펜타포트(101동102동)

다른 이름 펜타포트

공원로 195 · 지번 불당동 1292

입주2011년15년차
세대수479세대
동수2개 동
최근 1년 매매18건 · 회전율 3.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
충청남도 천안서북구 불당동 1292

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

45평형전용 113.7㎡ · 누적 135건
최근 1개월 평균6억1건 · 26.09.21최고 7.8억 · 2023.10
  1. 6억26.09.21 · 9층
  2. 6.5억26.08.13 · 37층
  3. 5.8억26.07.05 · 10층
  4. 6.65억26.05.30 · 29층
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67평형전용 166.7㎡ · 누적 115건
최근 1개월 평균7.5억1건 · 26.05.13최고 11억 · 2021.12
  1. 7.5억26.05.13 · 33층
  2. 6.9억26.03.10 · 9층
  3. 8.8억26.02.05 · 37층
  4. 9억25.07.29 · 7층
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56평형전용 140.0㎡ · 누적 76건
최근 1개월 평균8.2억1건 · 26.07.18최고 9.5억 · 2022.04
  1. 8.2억26.07.18 · 37층
  2. 9억25.10.20 · 33층
  3. 8.2억25.04.17 · 27층
  4. 6.5억25.04.11 · 31층 · 직거래
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43평형전용 107.7㎡ · 누적 72건
최근 1개월 평균6.79억1건 · 26.07.08최고 7.08억 · 2025.02
  1. 6.79억26.07.08 · 21층
  2. 6.95억26.03.31 · 11층
  3. 6.1억26.01.26 · 28층
  4. 6.25억26.01.21 · 30층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
45평형최근 1개월 평균 1건6억70% · 4.2억5.11억4.2억집값의 70% · LTV 기준1.8억
67평형최근 1개월 평균 1건7.5억70% · 5.25억5.11억5.11억집값의 68% · DSR 기준2.39억
56평형최근 1개월 평균 1건8.2억70% · 5.74억5.11억5.11억집값의 62% · DSR 기준3.09억
43평형최근 1개월 평균 1건6.79억70% · 4.75억5.11억4.75억집값의 70% · LTV 기준2.04억
58평형최근 1개월 평균 1건7.5억70% · 5.25억5.11억5.11억집값의 68% · DSR 기준2.39억
65평형최근 1개월 평균 1건8.5억70% · 5.95억5.11억5.11억집값의 60% · DSR 기준3.39억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 45평형 · 전용 113.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 6억 · 전세 5억 · 갭 1억 · 전세가율 83%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 18건은 세대수 대비 3.8%입니다.

천안시 서북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 44층102 · 40층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.