서울특별시 강남구 대치동

테헤란로대우아이빌

실거래·부동산원 표기 테헤란로대우아이빌(891-6)

서울특별시 강남구 테헤란로 428 테헤란로 대우 아이빌 · 지번 대치동 891-6

입주2004년22년차
세대수371세대
동수1개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 3.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

13평형 (33㎡)전용 33.1㎡ · 누적 51건
최근 1개월 평균3.4억1건 · 26.10.17최고 4.36억 · 2022.02
  1. 3.4억26.10.17 · 3층
  2. 3.5억26.04.20 · 12층
  3. 3.7억25.11.24 · 23층
  4. 3.8억25.07.10 · 19층
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24평형전용 59.8㎡ · 누적 47건
최근 1개월 평균9억1건 · 26.08.22최고 9.15억 · 2022.05
  1. 9억26.08.22 · 14층
  2. 9.05억26.05.08 · 9층
  3. 5.8억26.04.16 · 19층 · 직거래
  4. 9억25.05.14 · 17층 · 직거래
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14평형전용 35.5㎡ · 누적 40건
최근 1개월 평균3억1건 · 26.04.28최고 4.48억 · 2020.07
  1. 3억26.04.28 · 23층
  2. 4.18억25.12.05 · 20층
  3. 4.15억25.11.15 · 19층
  4. 4.08억25.08.29 · 21층
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12평형 (30㎡)전용 29.6㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균3.3억1건 · 24.07.12최고 3.7억 · 2020.11
  1. 3.3억24.07.12 · 12층
  2. 3.28억23.10.19 · 8층
  3. 3.3억21.06.21 · 17층
  4. 3억21.05.14 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
13평형 (33㎡)최근 1개월 평균 1건3.4억40% · 1.36억한도 6억4.01억1.36억집값의 40% · LTV 기준2.04억
24평형최근 1개월 평균 1건9억40% · 3.6억한도 6억4.01억3.6억집값의 40% · LTV 기준5.4억
14평형최근 1개월 평균 1건3억40% · 1.2억한도 6억4.01억1.2억집값의 40% · LTV 기준1.8억
12평형 (30㎡)최근 1개월 평균 1건3.3억40% · 1.32억한도 6억4.01억1.32억집값의 40% · LTV 기준1.98억
26평형최근 1개월 평균 1건6.8억40% · 2.72억한도 6억4.01억2.72억집값의 40% · LTV 기준4.08억
12평형 (29㎡)최근 1개월 평균 1건3.3억40% · 1.32억한도 6억4.01억1.32억집값의 40% · LTV 기준1.98억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 14평형 · 전용 35.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.11 · 매매 4.15억 · 전세 3.4억 · 갭 7,500만 · 전세가율 82%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 선릉역분당선2호선468m · 도보 약 9분
  • 삼성중앙역9호선817m · 도보 약 16분
  • 삼성(무역센터)역2호선882m · 도보 약 17분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 포스코빌딩 86m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울도성초등학교654m · 도보 약 13분
  • 서울도곡초등학교688m · 도보 약 13분
  • 서울대현초등학교870m · 도보 약 17분
중학교
  • 대명중학교618m · 도보 약 12분
  • 진선여자중학교629m · 도보 약 12분
  • 휘문중학교704m · 도보 약 14분
고등학교
  • 진선여자고등학교631m · 도보 약 12분
  • 휘문고등학교705m · 도보 약 14분
  • 단국대학교부속소프트웨어고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 3.0%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 대치동 891-6 테헤란로 대우 아이빌).