대전광역시 유성구 관평동

금성백조예미지8단지

다른 이름 대덕테크노밸리8단지아파트

배울2로 3 · 지번 관평동 896

입주2007년19년차
세대수426세대
동수10개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 4.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대전광역시 유성구 관평동 896

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

41평형전용 101.9㎡ · 누적 142건
최근 1개월 평균6.4억2건 · 26.09.28~10.24최고 8.05억 · 2021.10
  1. 6.7억26.10.24 · 17층
  2. 6.1억26.09.28 · 7층
  3. 6.9억26.05.19 · 18층
  4. 6.35억26.03.09 · 15층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 135건
최근 1개월 평균5.6억1건 · 26.10.10최고 6.78억 · 2021.10
  1. 5.6억26.10.10 · 12층
  2. 5.55억26.07.07 · 5층
  3. 5.5억26.07.06 · 10층
  4. 5억26.01.17 · 2층
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51평형전용 128.8㎡ · 누적 65건
최근 1개월 평균6.2억2건 · 26.05.15~05.28최고 7.7억 · 2021.01
  1. 6.2억26.05.28 · 22층
  2. 6.2억26.05.15 · 11층
  3. 6.6억26.01.24 · 17층
  4. 6.67억25.06.12 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
41평형최근 1개월 평균 2건6.4억70% · 4.48억5.11억4.48억집값의 70% · LTV 기준1.92억
34평형최근 1개월 평균 1건5.6억70% · 3.92억5.11억3.92억집값의 70% · LTV 기준1.68억
51평형최근 1개월 평균 2건6.2억70% · 4.34억5.11억4.34억집값의 70% · LTV 기준1.86억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.01 · 매매 5.38억 · 전세 4.5억 · 갭 8,800만 · 전세가율 84%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 4.0%입니다.

유성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

801 · 24층802 · 20층803 · 25층804 · 19층805 · 20층806 · 13층807 · 12층808 · 12층809 · 12층810 · 7층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.