서울특별시 구로구 개봉동

건영

서울특별시 구로구 고척로21나길 85-6 건영아파트 · 지번 개봉동 47-1

입주1994년32년차
세대수209세대
동수2개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 3.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 79건
최근 1개월 평균4.6억1건 · 26.09.09최고 5.7억 · 2022.05
  1. 4.6억26.09.09 · 5층
  2. 4.3억26.05.26 · 1층
  3. 4.48억26.04.30 · 8층
  4. 4.85억26.04.14 · 16층 · 직거래
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25평형전용 62.2㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균3.85억1건 · 26.05.18최고 3.85억 · 2026.05
  1. 최고3.85억26.05.18 · 13층
  2. 2.68억19.11.10 · 5층
  3. 2.75억19.09.21 · 11층
  4. 신2.8억19.05.23 · 15층
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34평형 (85㎡)전용 84.7㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균4.7억1건 · 26.10.13최고 4.7억 · 2026.10
  1. 최고4.7억26.10.13 · 8층
  2. 3.4억20.09.15 · 1층
  3. 신3.9억20.07.22 · 7층
  4. 신3.4억20.06.29 · 4층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건4.6억40% · 1.84억한도 6억4.01억1.84억집값의 40% · LTV 기준2.76억
25평형최근 1개월 평균 1건3.85억40% · 1.54억한도 6억4.01억1.54억집값의 40% · LTV 기준2.31억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건4.7억40% · 1.88억한도 6억4.01억1.88억집값의 40% · LTV 기준2.82억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 25평형 · 전용 62.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.05 3.85억 최근 전세 2023.08 2.1억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 오류동역경인선838m · 도보 약 16분
  • 천왕역7호선1.6km · 도보 약 32분
  • 개봉역경인선1.7km · 도보 약 34분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 동부골든아파트후문 193m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울오류초등학교436m · 도보 약 8분
  • 서울매봉초등학교511m · 도보 약 10분
  • 서울세곡초등학교846m · 도보 약 16분
중학교
  • 개봉중학교286m · 도보 약 6분
  • 오류중학교872m · 도보 약 17분
  • 금옥중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 서울공연예술고등학교736m · 도보 약 14분
  • 양천고등학교872m · 도보 약 17분
  • 고척고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 3.3%입니다.

구로구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 구로구 개봉동 47-1 건영아파트).