최근 1개월 평균3.69억1건 · 26.10.17최고 4.5억 · 2022.05
- 3.69억26.10.17 · 2층
- 3.77억26.07.16 · 2층
- 4.35억26.07.14 · 4층
- 3.95억26.07.07 · 18층
서울특별시 성북구 정릉동
정릉중앙하이츠아파트
다른 이름 정릉중앙하이츠아파트 2동
서울특별시 성북구 보국문로32길 35 정릉중앙하이츠아파트 · 지번 정릉동 809
입주1999년27년차
세대수261세대
동수4개 동
최근 1년 매매14건 · 회전율 5.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.27억3건 · 26.07.24~08.07최고 5.57억 · 2026.08
- 최고5.57억26.08.07 · 2층
- 신5.2억26.07.25 · 8층
- 5.05억26.07.24 · 14층
- 신5.1억26.07.02 · 9층
최근 1개월 평균6.95억1건 · 26.07.16최고 6.95억 · 2026.07
- 최고6.95억26.07.16 · 18층
- 신6.23억24.10.05 · 9층
- 신5.9억24.07.04 · 2층
- 4.7억20.06.22 · 16층
최근 1개월 평균2.7억1건 · 26.08.27최고 2.7억 · 2026.08
- 최고2.7억26.08.27 · 1층
- 신2.6억23.08.31 · 3층
- 신2.35억20.06.11 · 3층
- 신2.3억18.11.05 · 3층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 3.69억 | 40% · 1.48억한도 6억 | 4.01억 | 1.48억집값의 40% · LTV 기준 | 2.21억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 3건 | 5.27억 | 40% · 2.11억한도 6억 | 4.01억 | 2.11억집값의 40% · LTV 기준 | 3.16억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 6.95억 | 40% · 2.78억한도 6억 | 4.01억 | 2.78억집값의 40% · LTV 기준 | 4.17억 |
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건 | 4.05억 | 40% · 1.62억한도 6억 | 4.01억 | 1.62억집값의 40% · LTV 기준 | 2.43억 |
| 23평형최근 1개월 평균 1건 | 2.7억 | 40% · 1.08억한도 6억 | 4.01억 | 1.08억집값의 40% · LTV 기준 | 1.62억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.47억3건 · 2.5억~3.5억
- 전세3.47억26.09.03 · 15층 · 갱신
- 전세3.5억26.08.30 · 8층 · 갱신
- 전세2.5억26.07.04 · 12층 · 갱신
전세 중앙값3.2억2건 · 3.1억~3.3억
- 전세3.1억26.06.28 · 3층 · 갱신
- 전세3.3억26.06.06 · 13층 · 신규
전세 중앙값2.4억1건 · 2.4억~2.4억
- 전세2.4억26.08.01 · 3층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.3㎡ | 3.2억2건 중앙값 | 3.1억 ~ 3.3억 | — |
| 34평형 (84㎡)전용 84.3㎡ | 3.47억3건 중앙값 | 2.5억 ~ 3.5억 | — |
| 23평형전용 57.8㎡ | 2.4억1건 중앙값 | 2.4억 ~ 2.4억 | — |
02 매매가 추이 23평형 · 전용 57.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 2.7억 · 전세 2.4억 · 갭 3,000만 · 전세가율 89%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 북한산보국문역우이신설선965m · 도보 약 19분
- 솔샘역우이신설선1.0km · 도보 약 20분
- 삼양사거리역우이신설선1.6km · 도보 약 32분
버스
300m 안 1곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 대진여객차고지 240m · 도보 약 5분
주변 학교
초등학교
- 서울정릉초등학교277m · 도보 약 5분
- 서울청덕초등학교853m · 도보 약 17분
- 서울미양초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
- 솔샘중학교996m · 도보 약 19분
- 삼각산중학교1.2km · 도보 약 23분
- 고려대학교사범대학부속중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
- 솔샘고등학교992m · 도보 약 19분
- 대일외국어고등학교1.3km · 도보 약 25분
- 고려대학교사범대학부속고등학교1.3km · 도보 약 25분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 14건은 세대수 대비 5.4%입니다.
성북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 래미안길음센터피스길음동 · 2,352세대 · 2019년
- 월곡두산위브하월곡동 · 2,197세대 · 2003년
- 한진돈암동 · 2,134세대 · 1998년
- 롯데캐슬클라시아길음동 · 2,029세대 · 2022년
- 두산석관동 · 1,998세대 · 1998년
- 정릉풍림아이원정릉동 · 1,971세대 · 2005년
- 한신돈암동 · 1,795세대 · 1998년
- 꿈의숲아이파크장위동 · 1,711세대 · 2022년
- 길음뉴타운2단지푸르지오길음동 · 1,634세대 · 2005년
- 길음뉴타운4단지(e편한세상)길음동 · 1,605세대 · 2005년
- 래미안장위퍼스트하이장위동 · 1,562세대 · 2020년
- 길음뉴타운8단지(래미안)길음동 · 1,497세대 · 2010년
동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)
1 · 4층2 · 17층3 · 18층4 · 3층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 성북구 정릉동 809 정릉중앙하이츠아파트).