인천광역시 부평구 부개동

부개주공3

다른 이름 부개주공아파트 · 부개주공아파트(3단지)

인천광역시 부평구 길주남로 144 부개주공아파트(3단지) · 지번 부개동 498-5

입주1996년30년차
세대수1,724세대
동수19개 동
최근 1년 매매136건 · 회전율 7.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 1,441건
최근 1개월 평균3.05억13건 · 26.09.28~10.22최고 4.58억 · 2021.09
  1. 2.95억26.10.22 · 13층
  2. 3억26.10.21 · 4층
  3. 2.83억26.10.20 · 18층
  4. 3.55억26.10.20 · 18층
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16평형전용 40.0㎡ · 누적 337건
최근 1개월 평균1.94억1건 · 26.10.30최고 2.9억 · 2022.04
  1. 1.94억26.10.30 · 8층
  2. 1.85억26.09.11 · 2층
  3. 1.95억26.09.10 · 7층
  4. 1.95억26.08.26 · 10층
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20평형전용 50.0㎡ · 누적 312건
최근 1개월 평균2.34억3건 · 26.10.16~10.29최고 3.6억 · 2021.12
  1. 2.28억26.10.29 · 1층
  2. 2.4억26.10.29 · 2층
  3. 2.35억26.10.16 · 2층
  4. 2.74억26.09.19 · 18층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 13건3.05억70% · 2.13억한도 6억4.01억2.13억집값의 70% · LTV 기준9,148만
16평형최근 1개월 평균 1건1.94억70% · 1.36억한도 6억4.01억1.36억집값의 70% · LTV 기준5,820만
20평형최근 1개월 평균 3건2.34억70% · 1.64억한도 6억4.01억1.64억집값의 70% · LTV 기준7,030만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 50.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 2.74억 · 전세 2.15억 · 갭 5,900만 · 전세가율 78%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 삼산체육관역7호선574m · 도보 약 11분
  • 굴포천역7호선813m · 도보 약 16분
  • 상동역7호선1.4km · 도보 약 26분

버스

300m 안 40곳 · 500m 안 70곳가장 가까운 정류장 부개주공3단지 106m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 인천부일초등학교304m · 도보 약 6분
  • 인천부광초등학교410m · 도보 약 8분
  • 인천구산초등학교420m · 도보 약 8분
중학교
  • 부흥중학교143m · 도보 약 3분
  • 부광중학교166m · 도보 약 3분
  • 구산중학교384m · 도보 약 7분
고등학교
  • 부광여자고등학교264m · 도보 약 5분
  • 인천미래생활고등학교403m · 도보 약 8분
  • 부개여자고등학교509m · 도보 약 10분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 136건은 세대수 대비 7.9%입니다.

부평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 19개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 20층302 · 20층303 · 20층304 · 20층305 · 20층306 · 20층307 · 20층308 · 20층309 · 20층310 · 20층311 · 15층312 · 15층313 · 15층314 · 15층315 · 15층316 · 20층317 · 15층318 · 15층319 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 부평구 부개동 498-5 부개주공아파트(3단지)).