최근 1개월 평균6억1건 · 26.10.24최고 6.3억 · 2026.07
- 6억26.10.24 · 20층
- 6.27억26.09.22 · 16층
- 5.84억26.08.11 · 11층
- 5.93억26.08.01 · 14층
울산광역시 남구 신정동
신성미소지움1단지
다른 이름 신성미소지움아파트
대암로 25 · 지번 신정동 1852
입주2007년19년차
세대수462세대
동수6개 동
최근 1년 매매29건 · 회전율 6.3%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
울산광역시 남구 신정동 1852
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.85억1건 · 26.09.02최고 8.5억 · 2021.08
- 7.85억26.09.02 · 15층
- 7.5억26.07.03 · 24층
- 7.4억26.03.08 · 4층
- 7.13억26.02.25 · 10층
최근 1개월 평균6.1억1건 · 26.04.10최고 6.95억 · 2026.03
- 6.1억26.04.10 · 4층
- 6.4억26.03.05 · 20층 · 직거래
- 최고6.95억26.03.02 · 24층
- 6.1억26.02.05 · 10층
최근 1개월 평균6.6억1건 · 26.04.26최고 6.65억 · 2025.02
- 6.6억26.04.26 · 14층
- 최고6.65억25.02.28 · 11층
- 6.15억25.01.12 · 7층
- 신6.2억24.10.30 · 15층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 6억 | 70% · 4.2억 | 5.11억 | 4.2억집값의 70% · LTV 기준 | 1.8억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 7.85억 | 70% · 5.5억 | 5.11억 | 5.11억집값의 65% · DSR 기준 | 2.74억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 6.1억 | 70% · 4.27억 | 5.11억 | 4.27억집값의 70% · LTV 기준 | 1.83억 |
| 48평형최근 1개월 평균 1건 | 6.6억 | 70% · 4.62억 | 5.11억 | 4.62억집값의 70% · LTV 기준 | 1.98억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.6억1건 · 4.6억~4.6억
- 전세4.6억26.07.05 · 22층 · 신규
전세 중앙값3.5억1건 · 3.5억~3.5억
- 전세3.5억26.10.07 · 24층 · 신규
전세 중앙값4.9억1건 · 4.9억~4.9억
- 전세4.9억26.06.23 · 7층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 4.6억1건 중앙값 | 4.6억 ~ 4.6억 | — |
| 54평형전용 135.6㎡ | 3.5억1건 중앙값 | 3.5억 ~ 3.5억 | — |
| 46평형전용 115.0㎡ | 4.9억1건 중앙값 | 4.9억 ~ 4.9억 | — |
02 매매가 추이 48평형 · 전용 119.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2023.02 · 매매 5.3억 · 전세 3억 · 갭 2.3억 · 전세가율 57%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 29건은 세대수 대비 6.3%입니다.
남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 세양청구마을삼산동 · 1,562세대 · 1997년
- 신정현대홈타운2야음동 · 1,420세대 · 1999년
- 옥현으뜸마을주공3무거동 · 1,412세대 · 2001년
- 롯데캐슬골드1단지야음동 · 1,370세대 · 2008년
- 울산신정푸르지오신정동 · 1,280세대 · 2012년
- 대현더샵야음동 · 1,180세대 · 2018년
- 신정현대홈타운1야음동 · 1,085세대 · 1999년
- 롯데캐슬골드2단지야음동 · 1,051세대 · 2008년
- 굴화주공1무거동 · 1,046세대 · 1997년
- 아데라움삼산동 · 994세대 · 2005년
- 삼산현대삼산동 · 962세대 · 1990년
- 달동주공1단지달동 · 948세대 · 1993년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 22층102 · 25층103 · 21층104 · 23층105 · 25층106 · 25층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.