최근 1개월 평균3.2억1건 · 26.10.16최고 4.15억 · 2021.07
- 3.2억26.10.16 · 19층
- 3.6억26.08.23 · 17층
- 3.25억26.08.08 · 8층
- 3.1억26.05.20 · 15층
부산광역시 해운대구 좌동
동신
부산광역시 해운대구 좌동순환로217번길 7 동신아파트 · 지번 좌동 1302
입주1996년30년차
세대수676세대
동수9개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 2.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.08억1건 · 26.02.27최고 5.92억 · 2021.05
- 5.08억26.02.27 · 4층
- 4.7억25.10.03 · 7층
- 4.67억25.08.25 · 19층
- 4.17억25.07.30 · 1층
최근 1개월 평균5.9억1건 · 26.10.02최고 7.98억 · 2021.10
- 5.9억26.10.02 · 20층
- 6.1억26.07.23 · 16층
- 5.14억25.10.17 · 1층
- 5.5억25.08.22 · 3층
최근 1개월 평균6.7억1건 · 25.05.26최고 7.15억 · 2023.07
- 6.7억25.05.26 · 13층
- 최고7.15억23.07.15 · 21층
- 신6.35억21.02.21 · 1층
- 4.83억20.06.20 · 10층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22평형최근 1개월 평균 1건 | 3.2억 | 70% · 2.24억 | 5.11억 | 2.24억집값의 70% · LTV 기준 | 9,600만 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 5.08억 | 70% · 3.56억 | 5.11억 | 3.56억집값의 70% · LTV 기준 | 1.52억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 5.9억 | 70% · 4.13억 | 5.11억 | 4.13억집값의 70% · LTV 기준 | 1.77억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 5.7억 | 70% · 3.99억 | 5.11억 | 3.99억집값의 70% · LTV 기준 | 1.71억 |
| 60평형최근 1개월 평균 1건 | 6.7억 | 70% · 4.69억 | 5.11억 | 4.69억집값의 70% · LTV 기준 | 2.01억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.2억5건 · 1.79억~2.4억월세 2,000만 / 85만 · 5건
- 전세2.4억26.10.10 · 16층 · 신규
- 월세2,000만 / 85만26.10.06 · 4층 · 신규
- 월세3,000만 / 63만26.08.14 · 5층 · 갱신
- 전세2억26.08.14 · 11층 · 신규
전세 중앙값3.15억2건 · 3.1억~3.2억월세 2,500만 / 120만 · 2건
- 월세3,000만 / 140만26.09.16 · 17층 · 신규
- 전세3.1억26.08.29 · 21층 · 신규
- 전세3.2억26.08.15 · 12층 · 신규
- 월세2,000만 / 100만26.05.11 · 11층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 22평형전용 55.7㎡ | 2.2억5건 중앙값 | 1.79억 ~ 2.4억 | 2,000만 / 85만5건 중앙값 |
| 34평형전용 84.9㎡ | 3.15억2건 중앙값 | 3.1억 ~ 3.2억 | 2,500만 / 120만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 60평형 · 전용 151.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2015.10 · 매매 4.06억 · 전세 3.3억 · 갭 7,600만 · 전세가율 81%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 신해운대역동해선588m · 도보 약 11분
- 장산역부산 2호선824m · 도보 약 16분
- 중동역부산 2호선1.5km · 도보 약 29분
버스
300m 안 18곳 · 500m 안 35곳가장 가까운 정류장 동신아파트 75m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 부흥초등학교197m · 도보 약 4분
- 좌동초등학교419m · 도보 약 8분
- 상당초등학교429m · 도보 약 8분
중학교
- 부흥중학교223m · 도보 약 4분
- 상당중학교372m · 도보 약 7분
- 신곡중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
- 부흥고등학교391m · 도보 약 8분
- 양운고등학교823m · 도보 약 16분
- 신도고등학교1.2km · 도보 약 24분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 2.2%입니다.
해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵센텀파크1차재송동 · 2,752세대 · 2005년
- 해운대힐스테이트위브중동 · 2,369세대 · 2015년
- 아시아선수촌아파트반여동 · 2,290세대 · 2002년
- 엘지좌동 · 1,848세대 · 1996년
- 해운대두산위브더제니스우동 · 1,788세대 · 2011년
- SKVIEW좌동 · 1,721세대 · 1998년
- 동부올림픽타운우동 · 1,680세대 · 1999년
- 메가센텀한화꿈에그린반여동 · 1,564세대 · 2008년
- 센텀대림반여동 · 1,500세대 · 1996년
- 대림좌동 · 1,424세대 · 1996년
- 두산1차아파트좌동 · 1,422세대 · 1996년
- 센텀SKVIEW아파트반여동 · 1,374세대 · 2001년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 21층102 · 20층103 · 20층104 · 18층105 · 22층106 · 24층107 · 18층108 · 19층109 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 해운대구 좌동 1302 동신아파트).