경상북도 포항시 북구 양덕동

힐스테이트환호공원2단지

경상북도 포항시 북구 새천년대로 1276 힐스테이트 환호공원 2단지 · 지번 양덕동 2249

입주2025년1년차
세대수1,404세대
동수10개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 0.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균5.35억1건 · 26.10.29최고 5.44억 · 2026.08
  1. 5.35억26.10.29 · 27층
  2. 최고5.44억26.08.26 · 26층
  3. 신4.9억26.08.14 · 3층
  4. 4.66억26.03.24 · 3층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균3.6억1건 · 26.10.16최고 3.6억 · 2026.10
  1. 최고3.6억26.10.16 · 21층
  2. 3.5억26.01.31 · 18층
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41평형전용 101.5㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균6.15억1건 · 26.05.11최고 6.15억 · 2026.05
  1. 최고6.15억26.05.11 · 17층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건5.35억70% · 3.75억5.11억3.75억집값의 70% · LTV 기준1.61억
24평형최근 1개월 평균 1건3.6억70% · 2.52억5.11억2.52억집값의 70% · LTV 기준1.08억
41평형최근 1개월 평균 1건6.15억70% · 4.31억5.11억4.31억집값의 70% · LTV 기준1.85억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.10 5.35억 최근 전세 2026.04 3.2억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 포항농협장량지점 206m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 포항해맞이초등학교499m · 도보 약 10분
  • 장량초등학교619m · 도보 약 12분
  • 포항장흥초등학교804m · 도보 약 16분
중학교
  • 대도중학교904m · 도보 약 18분
  • 장흥중학교1.3km · 도보 약 26분
  • 환호여자중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 포항장성고등학교1.4km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 0.5%입니다.

포항시 북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

201동 · 29층202동 · 29층203동 · 26층204동 · 38층205동 · 38층206동 · 38층207동 · 38층208동 · 29층209동 · 28층210동 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상북도 포항시 북구 양덕동 2249 힐스테이트 환호공원 2단지).