대전광역시 유성구 계산동

계룡리슈빌(학의뜰)

다른 이름 학하리슈빌 학의뜰아파트

대전광역시 유성구 학하로 33 학하리슈빌 학의뜰아파트 · 지번 계산동 749

입주2011년15년차
세대수704세대
동수10개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 3.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 300건
최근 1개월 평균3.88억4건 · 26.09.21~10.17최고 5.55억 · 2021.08
  1. 3.99억26.10.17 · 18층
  2. 3.78억26.10.17 · 6층
  3. 3.85억26.10.16 · 22층
  4. 3.9억26.09.21 · 14층
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40평형전용 100.6㎡ · 누적 181건
최근 1개월 평균4.6억1건 · 26.06.13최고 6억 · 2021.09
  1. 4.6억26.06.13 · 10층
  2. 4.8억26.04.07 · 19층 · 직거래
  3. 4.15억26.01.31 · 2층
  4. 3.8억26.01.26 · 1층
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51평형전용 128.5㎡ · 누적 171건
최근 1개월 평균5.8억2건 · 26.06.21~07.06최고 7.4억 · 2021.10
  1. 5.8억26.07.06 · 21층
  2. 5.8억26.06.21 · 20층
  3. 6억26.04.10 · 12층 · 직거래
  4. 5.85억25.11.04 · 11층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건3.88억70% · 2.72억5.11억2.72억집값의 70% · LTV 기준1.16억
40평형최근 1개월 평균 1건4.6억70% · 3.22억5.11억3.22억집값의 70% · LTV 기준1.38억
51평형최근 1개월 평균 2건5.8억70% · 4.06억5.11억4.06억집값의 70% · LTV 기준1.74억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 100.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.01 · 매매 4.6억 · 전세 2.8억 · 갭 1.8억 · 전세가율 61%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 7곳가장 가까운 정류장 학하동종점 125m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대전계산초등학교738m · 도보 약 14분
  • 학하초등학교949m · 도보 약 18분
중학교
  • 대전덕명중학교893m · 도보 약 17분
고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 3.1%입니다.

유성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 23층102 · 24층103 · 25층104 · 25층105 · 24층106 · 25층107 · 25층108 · 25층109 · 24층110 · 21층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 유성구 계산동 749 학하리슈빌 학의뜰아파트).

계룡리슈빌(학의뜰) 실거래가·전세 시세 (유성구 계산동) | 집사자